Visitez le chantier de l’Union, 1er écoquartier de Lille Métropole

chantier-vinci-quatuor-roubaix-union

Situé à la jonction de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, le site de l’Union est le premier écoquartier de la métropole lilloise et l’un des plus importants projets de renouvellement urbain français. Les 80 hectares d’anciens sites industriels et d’habitat se transforment progressivement en un quartier attractif qui mixe activités économiques, logements, équipements et espaces naturels. Le projet a été imaginé par l’urbaniste Bernard Reichen.

Les caractéristiques principales de l’écoquartier

  • Traitement des pollutions des terrains,
  • Limitation de la production des déchets,
  • Organisation du cycle de l’eau,
  • Gestion des déplacements,
  • Participation de l’ensemble des usagers (habitants et entreprises)…

Plan de l’écoquartier à cheval sur les trois communes : Roubaix, Tourcoing, Wattrelos / Crédits images © Reichen et Robert & Associés

ecoquartier-union-roubaix-tourcoing-wattrelos

L’Union est le seul des cinq pôles d’excellence économique de la métropole lilloise qui repose sur deux filières d’excellence, chacune disposant de grands équipements structurants. Le développement immobilier du secteur central s’organise autour du Centre européen des textiles innovants (CETI), un plateau technique de recherche & développement unique en Europe, tandis que l’ancienne manufacture Vanoutryve devient la Plaine Images, lieu de convergence pour les entreprises du secteur de l’image. Lieu de vie, espace partagé, l’Union comptera à terme 3 500 habitants et 6 000 salariés.

Porté par Lille Métropole, les villes de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, en partenariat avec les acteurs économiques de la métropole, le projet a débuté en 2007. L’aménagement du site, confié au groupement SEM Ville Renouvelée-SPL Euralille, durera jusqu’en 2022. Mais, en 2013, l’Union existe déjà, en particulier dans sa dimension d’accueil d’activités économique : 135 entreprises (1400 salariés) y sont déjà implantées.

L’Union en chiffres clés

Plus de 400 000 m² de programmes : 250 000 m² dédiés aux activités économiques / Près de 100 000 m² d’habitat (+30 % dédiés au logement social) / 60 000 m² d’équipements
174 M€ pour l’aménagement des 80 hectares
400 emplois déjà sur le pôle Image-Culture-Média, 3 000 emplois à terme sur l’ensemble de l’Union
3 000 nouveaux habitants

Le dernier chantier en date est en même temps une première sur le site puisqu’il s’agit d’un grand ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires : le Quatuor. Celui-ci est né de la volonté du groupe Vinci Construction de s’y implanter. Plus précisément, c’est sa filière régionale, ADIM Nord-Picardie, qui a fait le choix d’être parmi les premiers à s’installer dans ce qui sera l’un des plus importants parcs d’activités du territoire national.


Visitez le chantier du Quatuor, un programme mixte

Quatuor, un des programmes de renouvellement urbain de la ville de Roubaix, vient d’achever sa phase de gros œuvre. Situé en bordure du boulevard urbain et du Canal de Roubaix, Quatuor s’inscrit dans la volonté de faire de l’Union un centre tertiaire de premier plan. L’ensemble sera à terme formé de cinq bâtiments à l’architecture sobre et contemporaine. La première phase, livrée à partir d’avril 2015, abritera notamment le siège régional de Vinci Construction France (289 salariés sur 6500 m²), ainsi qu’une crèche, un restaurant  et une conciergerie interentreprises. La Foncière des Régions est l’investisseur pour cette première phase.

  • Maitrise d’ouvrage : ADIM
  • Maitrise d’oeuvre : Agence Barré-Lambot
  • Programme total : 21.250 m² SHON

Crédits images Le Quatuor © Cabinet d’Architecture Barré Lambot

quatuor-quai-roubaix-ecoquartier-union

quatuor-vinci-union-roubaix-lille-metropole

quatuor-adim-vinci-barre-union-roubaix

quatuor-bureau-vinci-lille-roubaix-union

La démarche environnementale du projet

  • Performance énergétique respectueuse de la nouvelle RT 2012
  • Label d’éco-engagement Oxygen
  • Menuiserie respirante avec store intégré
  • Chauffage par plafonds rayonnants / Chauffage urbain biomasse
  • Végétalisation de toutes les toitures, récupération des eaux
    pluviales pour la végétalisation des atriums
  • 80% de l’emprise foncière en surface végétalisée

Les repères du Quatuor

  • 2011 : signature du protocole pour l’achat du terrain
  • 17 000 m² de bureaux
  • 7 000 m² : surface de la parcelle
  • 2012 : obtention du permis de construire
  • 30 M€ : montant total des travaux
  • 2015 : livraison de la 1ère phase

Les accès au quartier

Métro – Stations Mercure et Alsace

Vélo – 2 pistes cyclables et la future station V’Lille au pied de l’immeuble

Bus – Liane 4 : arrêts Union et Guinguette (toutes les 10 minutes) et Ligne 25 : arrêts Nations Unies et Henri Carette / A venir : Ligne 15

Train / Avion
2 gares TGV à 15 minutes
2 gares SNCF à 5 minutes
L’aéroport Lille-Lesquin à 22 minutes


Le reportage photos de Dominique Gauthey

(© Dominique Gauthey / toute autre reproduction soumise à autorisation préalable)
Ses reportages photos à 

L’équipe de Vinci fête la fin du gros oeuvre

chantier-vinci-quatuor-roubaix-union

Perspectives sur la fin du gros oeuvre

Visite de chantier - fin du gros œuvre, Le Quatuor, Roubaix. 9

Visite de chantier - fin du gros œuvre, Le Quatuor, Roubaix. 9

Les vues du Quatuor sur l’écoquartier de l’Union

Visite de chantier - fin du gros œuvre, Le Quatuor, Roubaix. 9

Visite de chantier - fin du gros œuvre, Le Quatuor, Roubaix. 9

Frédéric Caudoux (associé de Benard Reichen), Xavier Jacquety (Directeur délégué, Vinci Construction) et Cécile Lamont (administratrice Vinci Nord-Picardie)

Visite de chantier - fin du gros œuvre, Le Quatuor, Roubaix. 9

Présentation d’un mur de test de coloris pour l’application de la brique rouge de Leers. Fabriquée à moins 6 km du chantier, elle fait aussi écho à la mémoire industrielle du quartier de l’Union. A droite : Philippe Barré, Architecte

Visite de chantier - fin du gros œuvre, Le Quatuor, Roubaix. 9

Une partie des places de parking en rez-de-chaussée haut du bâtiment pourront être reconverties en espaces de bureau

Visite de chantier - fin du gros œuvre, Le Quatuor, Roubaix. 9

La vidéo du projet du Quatuor

Authors

Related posts

*

Top
PARTAGER
OU
NOUS SUIVRE PAR EMAIL
En vous abonnant par email vous bénéficierez de nos dernières actualités envoyées hebdomadairement.
Nous ne communiquons pas votre adresse à des organismes tiers.
Vous appréciez le site ? Suivez-nous !