Nouvel écoquartier à 2 km de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle

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La construction des 300 premiers logements du Quartier Gare va débuter.

L’écoquartier en cours de réalisation à cheval sur les communes de Louvres et Puiseux en France est une des plus importantes opérations de construction de logements en Île-de-France. Il est situé à seulement 2 km du plus grand aéroport de France, Roissy-Charles de Gaulle.

Crédits images et plan © Atelier Roland Castro-Sophie Denissof et Associés / Nexity créateur de quartiers 

Au total, 3 340 logements y seront livrés d’ici 15 ans pour accueillir 10 000 nouveaux habitants. A 30 minutes en RER D de la station Châtelet, et 5 km de Roissy et de la forêt de Chantilly, le quartier est situé hors du Plan d’Exposition au Bruit de l’aéroport. L’écoquartier se développe sur 3 sites aux identités et ambiances propres : le Quartier Gare (850 logements horizon 2024 dont 300 en 2017), Frais-lieux (2050 logements) et Bois du Coudray à Puiseux-en-France (440 logements).

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L’EPA Plaine de France et la Communauté d’Agglomération Roissy Porte de France se sont engagés depuis 2006 aux côtés des maires de Louvres et de Puiseux-en-France pour répondre à la demande croissante de logements des franciliens et plus particulièrement des salariés de la plateforme de Roissy, cherchant à réduire considérablement leur temps de transport domicile-travail.

[quote]«Après les travaux de démolition, les travaux d’espaces publics en cours (assainissement, voirie, préfiguration d’une place et d’un square urbain), le dépôt des permis de construire de Nexity le 8 avril dernier marque le démarrage de la transformation urbaine du quartier de la gare » se réjouissent Damien Robert, Directeur de l’EPA Plaine de France et Coralie Martinis, Directrice du projet.[/quote]

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Le Quartier Gare, 1ère étape de construction de l’écoquartier, livraison des 300 premiers logements en 2017

Le quartier Gare, le plus compact de l’écoquartier, s’organisera autour de deux espaces publics : une place (au pied du silo, véritable marqueur dans le paysage de Louvres) et un square urbain (4500 m²) autour desquels se distribueront 850 logements d’ici 2024.

La gare deviendra un pôle multimodal avec la réalisation d’une nouvelle gare routière plus fonctionnelle et d’un parc de stationnement relais de plus de 280 places. L’accès au quartier sera amélioré avec l’élargissement des ponts rail/RER et TER qui permettra une circulation automobile à double sens, également accessible et sécurisée pour les vélos et les piétons, sur la RD 84 (démarrage des travaux septembre 2014).

Le plan du Quartier Gare

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Une première tranche de construction de 300 logements par Nexity

Nexity (logements) et Soppec-Foncière Alfras (commerces) proposent un programme mixte qui comprend dans cette première tranche de construction, 300 logements dont 204 logements en accession (70%) et 97 logements sociaux (30%) répartis sur 4 lots occupant 1 959 m² de surface de plancher.

Le silo (patrimoine industriel des années 50) réhabilité, accueillera 25 logements. Au total, 6 750 m² de surface de plancher de commerce (une vingtaine de cellules commerciales en rez-de-chaussée) viendront compléter l’ensemble avec un parking souterrain de 146 places, attenant au centre commercial (Simply Market) situé sur l’ilot H. Une école et une crèche ouvriront leurs portes à la rentrée 2017, en face de cet ensemble de vie.

La place devant le silo réhabilité (25 logements sur 9 étages) et ses commerces en rez-de- chaussée

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Un immeuble témoin de 17 logements livré en mars/avril 2015

Pour lancer la commercialisation et permettre aux acheteurs de mieux appréhender l’offre de logements, un immeuble témoin avec 17 appartements du T1 au T5 et un espace de vente en rez de chaussée, sera livré en mars/avril 2015, par Nexity, à l’angle de l’avenue de la Gare et d’une nouvelle rue (situé sur l’îlot D3-D4).

La conception des logements participe à une grande diversité de formes d’habitats et répond à des exigences énergétiques fortes. Le projet imbrique plusieurs types de logements organisés en simplex et en duplex qui s’ouvrent pour la plupart sur des terrasses, des loggias extérieures ou des jardins d’hiver. Le logement situé en RDC bénéficie d’une grande terrasse-jardin et celui du dernier étage, d’un patio privatif.

[quote]L’Atelier Roland Castro -Sophie Denissof assure la maîtrise d’œuvre des logements réalisés par Nexity : « Ils ont été pensés pour accompagner les étapes de vie de leurs habitants. Dans cet écoquartier, il sera possible de se projeter, de modifier son logement ou d’en changer en fonction de l’évolution de sa situation personnelle, familiale ».[/quote]

L’immeuble témoin de 17 logements livré dès mars/avril 2015 

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Le Quartier Gare est donc une pièce de l’écoquartier, fruit d’une réflexion urbaine menée par l’Atelier Roland Castro-Sophie Denissof, architecte coordonnateur de la ZAC, qui conjugue qualité de vie urbaine aux exigences architecturales, environnementales en zone périurbaine. Les questions d’écomobilité, d’habitat et de mutations sociales et culturelles, de développement durable ont été étudiées dans une vision globale de développement de la ville sur un territoire en mutation autour de la plate-forme aéroportuaire de Roissy.

[box_light]Fiche technique

Maîtres d’œuvres : L’Atelier Roland Castro, Sophie Denissof et Associés

Promoteur sur le Quartier Gare : Nexity créateur de quartiers

Maître d’ouvrage : L’EPA Plaine de France, aménageur en compte propre

Calendrier : 2008 : engagement des études -2009 : concertation sur le projet- 2011 : création de la ZAC- Fin 2013 : démarrage des travaux – 2016-2017 : livraison des premiers logements- 2028 : livraison des derniers logements[/box_light]

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5 Comments

  1. martin said:

    nous sommes intéressés par l’achat d’un appartement en dernier étage avec 3 chambres , environ 100 m²
    sur le projet à 2km de l’aéroport de CDG
    merci pour vos services

    Parvine et Pierre MARTIN 06.60.94.35.72

    • martin said:

      martin – 29/02/16 said:
      nous sommes intéressés par l’achat d’un appartement en dernier étage avec 3 chambres , environ 100 m²
      sur le projet à 2km de l’aéroport de CDG
      merci pour vos services

      Parvine et Pierre MARTIN 06.60.94.35.72

    • martin said:

      martin – 29/02/16 said:
      nous sommes intéressés par l’achat d’un appartement en dernier étage avec 3 chambres , environ 100 m²
      sur le projet à 2km de l’aéroport de CDG
      merci pour vos services
      POURQUOI n’avons nous pas de réponse?
      Parvine et Pierre MARTIN 06.60.94.35.72

      • martin said:

        martin – 29/02/16 said:
        nous sommes intéressés par l’achat d’un appartement en dernier étage avec 3 chambres , environ 100 m²
        sur le projet à 2km de l’aéroport de CDG
        merci pour vos services
        POURQUOI n’avons nous pas de réponse?
        Parvine et Pierre MARTIN 06.60.94.35.72

      • martin said:

        martin – 29/02/16 said:
        POURQUOI n’avons nous pas de réponse?
        Parvine et Pierre MARTIN 06.60.94.35.72

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