La gentrification ou « embourgeoisement » est le processus de retour des populations aisées dans les quartiers de centre ville jusqu’alors en déclin. La gentrification se caractérise par des projets de rénovation ou de réhabilitation des quartiers centraux et des friches industrielles, des nouveaux usages et des nouveaux styles de vie. L’une des conséquences du processus est l’expulsion de populations modestes opposée à l’arrivée des populations plus aisées comme les jeunes cadres dynamiques ou les bourgeois boèmes dits « bobos ».
Actuellement 80% des français vivent dans un espace à dominante urbaine pour seulement 25% en centre ville.
Des grandes villes comme Paris, New York, Mexico ou Marseille sont touchées par ce processus depuis les années 1960.
L’exemple de la rue de la République à Marseille, entièrement rénové dans le cadre du projet Euroméditerranée (photo ci dessous).
En parallèle de la réhabilitation des immeubles Haussmaniens le long de la rue de la République se dessine l’axe La Joliette-Vieux Port du nouveau tramway marseillais, la fermeture de petits commerces (snacks, taxiphones, boulangeries, laveries…) et l’arrivée des grandes chaînes de magasins (H&M, puma…) et de Banques.
Ci dessous les photos avant et après les projets de réhabilitation: on note l’absence de stationnement anarchique grâce à une meilleure organisation de la voirie. Le passage du Tramway est un symbole marquant du nouveau dynamisme du centre ville de Marseille.
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