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Posted 13 mars 2013 by Julia Z. in Actualités
 
 

Trois nouvelles tours à Marseille : Quais d’Arenc top départ des travaux

tour-quai-arenc
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A dans le quartier d’Arenc, un site attire toutes les lumières depuis de nombreuses années, et pour cause il s’agit de l’emplacement choisi pour ériger trois nouvelles tours et un bâtiment d’ici à 2018 : le est nommé Quais d’Arenc. Situées dans le secteur très dynamique d’Euroméditerranée, ces tours ont été imaginées par des architectes de renom comme , , Roland Carta et Jean Baptiste Pietri.

Nous suivons pour vous l’évolution des travaux de fondation et de des parkings souterrains prévues sous les futures tours. Depuis le mois de février, les travaux semblent terminés pour les parkings souterrains. La dalle devrait bientôt être prête pour accueillir dès cet été le début des travaux officiel des bâtiments.

Exclusif : Cliquez ici pour votre notre reportage photos sur le chantier et le descriptif de la tour Balthazar par Roland Carta

Cliquez ici pour lire l’article sur le début des travaux titanesques des Quais d’Arenc

Crédit images :

tour quai arenc Trois nouvelles tours à Marseille : Quais dArenc top départ des travaux

quai arenc Trois nouvelles tours à Marseille : Quais dArenc top départ des travaux

Seulement, ces derniers mois, l’absence d’informations significatives sur les travaux de la part des promoteurs nous laissait croire que les projets allaient prendre du retard.. Mais depuis peu, un article de la Provence fait renaitre l’espoir, en effet il explique que le top départ des travaux a été donné pour les 4 bâtiments.

plan quai arenc marseille Trois nouvelles tours à Marseille : Quais dArenc top départ des travaux

Fiche opérations : Bureaux – Logements – commerces

Maîtrise d’ouvrage : Promotion
Maîtrise d’œuvre : / / Jean-Baptiste Pietri / Roland Carta
Financement : 400 millions d’euros (estimation) CEPA Financement C : le balthazar (15 000 m² environ) Q-Park : parking
Adresse : Quais d’Arenc
Surface construite : 89 000 m²
Logements : 128 appartements de standing et 215 appartements locatifs ou en accession (soit 40 000 m² 40 000 m²) 000 m²
Bureaux : 48 000 m²
Commerces : 1 000 m²
Places de parking : 800
Montant de l’investissement : 400 millions d’euros

Sur le site des entrepôts « Transcausse », se développe un ambitieux assurant une mixité entre bureaux, logements, commerces et un parking de 900 places. Jean Nouvel réalisera une de bureaux (environ 135 mètres) et Yves Lion et Jean Baptiste Pietri deux tours de logement (respectivement 113 et 99 m) le 4ème édifice étant réalisé par Roland Carta. Entre les quatre immeubles des quais d’Arenc naîtra un « strip », une véritable rue intérieure, éclairée de nuit comme une grande avenue, bordée de commerces, et dont le traitement architectural rappellera celui du quai du littoral. La transparence des rez-de-chaussée de l’ensemble des bâtiments permettra d’ouvrir la vue sous les passerelles routières, sur le port, la mer et ses bateaux.

Un nouveau quartier très « piéton » avec des commerces en rdc des tours (Crédit image : Constructa)

quais arenc euromediterranee Trois nouvelles tours à Marseille : Quais dArenc top départ des travaux

Le site des Quais d’Arenc en 2011 (crédit photos Johanna H.)

tour cma cgm arenc Trois nouvelles tours à Marseille : Quais dArenc top départ des travaux

La maquette en bois des tours en fond ci dessous (Crédit photo : Julia Z)

maquette bois euromediterranee marseille Trois nouvelles tours à Marseille : Quais dArenc top départ des travaux

Article La Provence

Entre les travaux de l’Euromed Center et les passerelles de l’autoroute, le chantier des Quais d’Arenc avance. Le parking de 800 places s’achève, la première pierre du Balthazar sera posée en mai.

À cette profondeur-là, il n’y a que la mer normalement. Sauf qu’entre les deux passerelles d’autoroute, elle a laissé la place à six niveaux de parking souterrain, terminé le mois prochain. Le chantier des Quais d’Arenc, quatre bâtiments (dont trois tours) proposés par Constructa est unique en , installé sur 120 000 m² face à la mer.

Pour le moment, en plus du parking qui s’achève, c’est l’immeuble du Balthazar, signé Roland Carta, qui sort de terre. Tous les deux devraient être livrés dans un an pile. « Après la peinture et le marquage au sol, le parking sera prêt. Et en août, on aura déjà le R+8 du Balthazar », précise sur place Grégoire Cousin, directeur technique de Constructa Urban System.

Un chantier qui va aller crescendo

Il dévoile ainsi le rez-de-chaussée du bâtiment de bureaux, propriété d’AG2R La Mondiale. »Là, on distingue la dalle du 1er étage avec le futur hall d’accueil et les deux commerces qui font face au parvis de 4 000 m² au centre des tours. » Une centaine de personnes travaillent déjà sur le parking et le Balthazar. Les mini-chargeurs sont descendus par les deux immenses grues dans les niveaux inférieurs. En soi, les Quais d’Arenc dans leur ensemble sont mis sur pied.

Ainsi, les fondations imposantes de la Horizon qui fait face au Balthazar, sont, elles, terminées. Travailler sur ce site relève aussi d’un petit de force. »La difficulté, c’est la densité urbaine et l’espace libre qui fatalement est réduit. » D’autant qu’il faut tenir compte des voisins comme la gare multimodale.

Un chantier qui va aller crescendo, mobilisant à terme près de 1 000 personnes. Dès la rentrée, le gros oeuvre du Balthazar sera terminé, les fondations de la Marseillaise et de H99 lancées.

Hôtellerie, bureaux, logements : un projet mixte

Le Balthazar
Cet immeuble de bureaux de 31 mètres de hauteur est signé Roland Carta. Il appartient à AG2R La Mondiale (qui y installera aussi ses bureaux) avec pour locataires annoncés, Vinci à 25 % et Constructa à 25 %. L’immeuble de 8 niveaux disposera de 8 900 m², avec 2 commerces en pied et 150 places de stationnement.

La Marseillaise
Imaginée par Jean Nouvel, c’est la tour la plus haute : elle s’élève à 135 mètres de haut, soit 31 étages, pour 35 000 m² de bureaux, 2 800 m² de restaurant interentreprises, 3 commerces en pied d’immeuble, 350 places de stationnement. La négociation est en cours avec des investisseurs. MPM a signé un bail de location pour 12 étages (16 000 m²) pour installer ses services d’ici trois ans.

La Tour Horizon
Destinée à l’hôtellerie, cette tour d’Yves Lion, proposera sur 113 m et 35 étages, 200 chambres d’hôtels et 150 chambres de résidence de tourisme. Les négociations sont en cours avec les hôteliers. 4 millions d’euros ont déjà été investis (fondations…).

H99
L’édifice de Jean-Baptiste Pietri est le seul destiné à des logements de standing avec vues panoramiques sur et sur mer. 99,9 m de haut, 27 étages, 149 appartements conçus sur mesure, du 2 pièces au duplex panoramique de 300 m², 317 places de stationnement. Il existe trois types de prix moyen de commercialisation par m². City View : 6 000 €, Sea View : 9 500 €, Sky View : 11 000 €.

53 logements ont été vendus, en majorité de petites surfaces selon Constructa, qui garantit que les grands appartements se vendront mieux au fur et à mesure de la . Le promoteur attend en outre encore un peu moins de 20 % de vente pour lancer l’édification prévue à la rentrée. Côté propriétaires, quelques stars ont déjà signé mais aussi des Marseillais et des Aixois, Parisiens, étrangers…

 

 


Julia Z.

 
Rédactrice en chef et cofondatrice du site