Le fonds russe Hermitage a signé samedi 19 juin 2010, une lettre d’intention pour construire deux gratte-ciel dans le quartier de la Défense près de Paris, un investissement de près de 2 milliards d’euros.
Voir l’article sur le projet des tours Hermitage Plaza
La signature a eu lieu en présence de Nicolas Sarkozy et du président russe, Dmitri Medvedev à Saint-Pétersbourg. le promoteur russe Hermitage s’est engagé par un protocole d’accord avec l’Epad à construire d’ici à début 2016 deux tours de 91 étages d’un genre nouveau à la Défense.
Aujourd’hui, le gratte-ciel le plus élevé dans le quartier d’affaires est la tour Montparnasse avec ses 220 mètres. Les twin towers conçues par l’architecte Norman Foster atteindront 323 mètres soit un mètre tout juste de moins que la célèbre tour Eiffel.
Les tours Hermitage seront les premiers IGH (immeubles de grande hauteur) mixtes en France mêlant logements, bureaux et commerces. Avec à la clé des équipements inédits dans des tours : une salle de spectacle de 1 300 places, une galerie d’art contemporain, un hôtel cinq étoiles, des restaurants, des piscines, une résidence étudiante… Le prix des appartements avec vue sur Paris pourraient monter jusqu’à 12000 euros le mètre carré. Un pari osé quand on sait le peu de succès des logements dans le quartier de la Défense.
Comparatif des tours célèbres de 300 mètres en moyenne
Philippe Chaix, directeur général de l’Etablissement public d’aménagement de la Défense (Epad) : « ces deux tours vont apporter un nouveau modèle économique. En terme architectural, c’est tellement bien placé que ça va devenir une icone de la Défense autant que la Grande Arche. »
Question épineuse : le relogement des 250 familles qui habitaient dans les immeubles promis à la démolition pour construire les tours Plaza. Pour l’instant, Hermitage a trouvé une solution pour 235 sur 250. Reste donc quinze familles à reloger dans l’année 2010.
Au niveau des emplois : 300 personnes sont actuellement en charge du projet. Le chantier fera travailler directement et indirectement près de 5 000 personnes. Et après la livraison, 3 000 personnes travailleront dans les tours et le centre commercial.
Le calendrier
Fin juillet 2010 : dépôt de la demande de permis de construire
Début 2011 : acceptation du permis de construire et début des travaux
Fin 2015-début 2016 : livraison des deux tours
On vient d’apprendre que le projet Hermitage est pour la nième fois retardé, reporté, ajourné … que sais-je … Il y aura toujours un prétexte ! Le promoteur russe va certainement proposer ses tours à Berlin ou à Londres, l’une ou l’autre capitale les acceptera avec plaisir ! Nos procéduriers de service auront ainsi gagné la partie. Mais peu importe, il y a toutes les terres agricoles de l’Ile de France (du moins celles qui restent) qui sont à bétonner avec des structures horizontales dévoreuses d’espaces, on a bien trop de terres nourricières en France … on va bien trouver un moyen pour importer les céréales dont nous avons besoin !