Vitry-sur-Seine imagine la ZAC Seine Gare Vitry et la ZAC Gare Ardoines

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Deux équipes d’urbanistes retenues pour l’aménagement de 1,6 million de m² de deux ZAC des Ardoines à Vitry-sur-Seine.

A l’issue d’une procédure de dialogue compétitif, l’Etablissement public d’aménagement Orly Rungis – Seine Amont et la ville de Vitry-sur-Seine ont retenu les urbanistes Germe & JAM et STAR Stratégies Architecture et Floris Alkemade Architect parmi six candidats.

« Les Ardoines » à Vitry-sur-Seine, site stratégique du Grand Paris, a aujourd’hui ses urbanistes pour ses deux premières ZAC.

Voir l’article de présentation du PLAN GUIDE DES ARDOINES PAR DAVID MANGIN ici

Crédits images :

  • ZAC Gare Ardoines : Reichen et Robert & associés, Agence Seura et STAR Stratégies Architecture
  • ZAC Seine Gare Vitry : Agence Obras, Atelier Germe & JAM et Agence BACA

Plan guide des deux ZAC

Germe & JAM et STAR Stratégies Architecture et Floris Alkemade Architect auront la mission de concevoir et mettre en œuvre le développement de 1,6 million de m² sur les sites de la ZAC Seine Gare Vitry et de la ZAC Gare Ardoines.

Depuis la fin 2008, l’Etablissement public d’aménagement Orly Rungis – Seine Amont a engagé, sur les Ardoines, un profond travail de métamorphose incarné par un plan guide réalisé par David Mangin de l’agence Seura (Grand Prix de l’Urbanisme 2008). Ce morceau de ville de 300 hectares représentera, à terme, 13.000 logements et 45.000 emplois irrigués par des équipements structurants.

Dans cette dynamique, la création de deux ZAC de 37 et 49 hectares a été entérinée en juin 2012. Deux ZAC qui vont donner une nouvelle impulsion à ce site.
Les Ardoines, territoire actif, compte déjà 400 établissements et 9 000 emplois. Des bureaux mais aussi des locaux d’activités et des commerces complèteront l’offre de ce territoire d’avenir.

Avec l’aménagement des berges de Seine, le projet de re-développement des Ardoines permettra également la création de vastes espaces publics articulés autour de logements, commerces, services et équipements. A terme, cette nouvelle pièce urbaine comptera plus de 25 000 habitants.

Dialogue compétitif

Afin de désigner les équipes de maîtrise d’œuvre urbaine, paysagère et technique chargées de l’accompagner dans l’élaboration du projet urbain et paysager ainsi que dans la conception et réalisation des espaces publics des ZAC, l’Etablissement public d’aménagement Orly Rungis – Seine Amont a lancé une procédure de dialogue compétitif qui s’est échelonnée sur cinq mois, de juillet à novembre 2012.

Pour l’élaboration de leur offre, les équipes en compétition devaient intégrer les spécificités du site et du programme : Seine et grand paysage, inondabilité, occupation du site, mixité logements-bureaux-activités-commerces, forte densité, articulation entre les échelles locales et métropolitaines…

Il leur était également demandé de tenir compte des identités spécifiques de chacune des ZAC :
– quartier en prolongement d’une ville existante de type faubourien pour la ZAC Seine-Gare Vitry ;
– morceau de ville « Vitrio-métropolitaine » à constituer pour la ZAC Gare Ardoines, en accroche avec le tissu existant (pavillonnaire et collectif dense des années 1970).

La ZAC Seine Gare Vitry

La Zac Seine Gare Vitry

Bordé par la Seine en amont du nouveau quartier du Port à l’Anglais, ce secteur est aujourd’hui prisé par les PME-PMI. Le nouveau projet, qui intègrera cette spécificité, confortera la vocation économique du secteur. Il contribuera également à ouvrir la Zac Seine Gare Vitry sur la ville en renforçant sa mixité par la création d’une offre résidentielle. Le programme d’aménagement de ce territoire de 613 000 m² intègre quatre grandes dimensions : activités économiques, commerces et services, logements et équipements.

Composition du groupement : Atelier Germe & JAM (mandataire) L’atelier Germe & JAM – Jean-Marc Bichat (architecte-urbaniste) s’est entouré des partenaires suivants : – Mageo, BET généraliste VDR et hydraulique – Agence Hilaire, paysagiste

La ZAC Gare Ardoines

La Zac Gare Ardoines

Autour de la gare RER C des Ardoines et de la future station du réseau Grand Paris Express, la Zac Gare Ardoines, d’une cinquantaine d’hectares, doit s’affirmer comme un pôle économique de premier plan dans le sillage de Sanofi-Aventis. Le premier groupe pharmaceutique français a implanté aux Ardoines son premier centre mondial de recherche et développement. Il fera figure de fer de lance du futur biotech francilien.

La Zac des Ardoines, nouvelle pièce maîtresse urbaine du territoire de Vitry-sur-Seine, sera un territoire mixte de près d’1 million de m². Les activités économiques coexisteront avec les logements (en accession, en logement social et intermédiaires), les équipements publics (un groupe scolaire de 27 classes, une crèche de 60 berceaux, un bassin nautique et un pôle multimodal), les commerces et les services.

Composition du groupement : STAR Stratégies Architecture (mandataire) STAR Stratégies Architecture – Béatriz Ramo (architecte-urbaniste) s’est entouré des partenaires suivants : – Floris Alkemade Architect, architecte urbaniste – B+B, paysagiste – Iris conseil, bureau d’étude VRD, hydraulique

Le pole multimodal des Ardoines

La gare des Ardoines a tout pour devenir un nœud d’interconnexion majeur du réseau de transports collectifs francilien :

  • Elle est desservie par le RER C
  • Elle est inscrite dans le Grand Paris Express et assurera l’interconnexion entre le RER C et le métro automatique en rocade
  • Deux lignes de TCSP*, Val de Seine et Pompadour, s’y croiseront également

Six équipes d’urbanistes ont été sélectionnées à l’issue de la phase initiale

  • ZAC Gare Ardoines : Reichen et Robert & associés, Agence Seura et STAR Stratégies Architecture
  • ZAC Seine Gare Vitry : Agence Obras, Atelier Germe & JAM et Agence BACA

 

Le jury a sélectionné Germe & JAM et STAR Stratégies Architecture en jugeant trois éléments majeurs :
– la pertinence de la vision urbaine et la plasticité de leur projet;
– l’opérationnalité du projet ;
– l’organisation de l’équipe chargée de conduire les missions qui lui seront confiées.

 

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