La ZAC de l’Esplanade à Grenoble : Portzamparc met le projet sur les rails

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 LA ZAC DE L’ESPLANADE A GRENOBLE : PORTZAMPARC MET LE PROJET SUR LES RAILS

Le nouveau projet de requalification d’une partie du centre-ville de Grenoble vient d’être présenté au Conseil Municipal, il s’agit de la ZAC de l’Esplanade pilotée par le célèbre architecte urbaniste Christian de Portzamparc.

La ZAC de l’Esplanade ambitionne de devenir le cœur vivant de Grenoble au XIXe siècle. Ce quartier qui n’a pas évolué depuis soixante ans, sera un lieu très fort, marquant l’entrée nord de la ville. Un parc public de 7 ha leur donnera un accès direct au bord de l’eau. C’est le seul endroit de la ville où cette proximité sera possible.

Crédits images © Atelier Christian et Elisabeth de Portzamparc – Anographics

Délimitée au nord par Saint-Martin-le-Vinoux, à l’Est par la route de Clémencière, au sud par le pont de la Porte de France, à l’ouest par la berge rive gauche de l’Isère, la ZAC de l’Esplanade a l’ambition d’être un vrai quartier de centre-ville, avec 12 00 logements (dont 30 % en locatif social et 10 % en accession sociale), 6 000 m2 de commerces en pied d’immeubles, des équipements (école, complexe sportif…). Éléments phares du projet : une tour de cent mètres de haut pour environ une trentaine d’étages et l’arrivée de la nouvelle ligne E du tramway.

La ZAC : éléments clés

Surface : 29 ha
Lancement des réflexions : 2009
Dates de réalisation : 2014 à 2025
Pilotage du projet : Services de la Ville de Grenoble – Direction de l’Urbanisme
Architecte : Christian De Portzamparc
Financeurs : Ville de Grenoble

Maquette du projet de ZAC

Calendrier de la procédure

  • Début 2012 : délibération bilan de la concertation sur le projet et délibération de création de la ZAC
  • Mi 2012 : délibération approuvant le dossier de réalisation de ZAC
  • 2012 : enquête publique du PLU et délibération d’approbation de la révision simplifiée du PLU

Calendrier opérationnel

  • 2012 : mise au point du projet et étude des premiers permis de construire
  • 2013 : début des travaux de construction
  • 2015 : premières livraisons

Un nouvel IGH de 100 mètres

Le programme

Le logement et l’habitat
Créer 1.200 logements nouveaux sur 10 ans dont
– 30% de logements sociaux
– 10% accession sociale
– Résidences de services pour étudiants et personnes âgées

Rénover les logements existants
– Intégration de la Campagne Isolation 2010-2014
– Mise en place d’une campagne de ravalement
– Valorisation du patrimoine
– Traitement de l’insalubrité

Les équipements
Répondre aux besoins de proximité
– pour les nouveaux habitants : école, équipement petite enfance, …
– pour le centre-ville : équipement multi-activités intégrant le boulodrome
Renforcer le rayonnement de ce quartier à l’échelle de la ville et de l’agglomération
– créer un parc attractif et animé

Les activités et commerces
Conforter une polarité de quartier :
– relocaliser des commerces existants
– créer de nouveaux commerces de proximité
Promouvoir des commerces facteur d’attractivité et d’animation :
– ex : des bars-restaurants en bord d’Isère,
– ex : pôle de commerces spécialisés dans le loisir.
Prévoir des activités tertiaires dans les rez-de-chaussée des immeubles

Le stationnement
Supprimer le stationnement sur la grande Esplanade (au cœur du couronnement arboré)
Maintenir un parking relais
Optimiser l’utilisation des parkings par la mise en place de l’offre globale de mobilité de l’Ecocité grenobloise
Favoriser l’auto-partage
Équiperles parkings de bornes pour le rechargement des voitures électriques

Perspective sur le projet

Plan masse de la ZAC de l’Esplanade

 

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One Comment;

  1. Gryphe said:

    « La ZAC de l’Esplanade ambitionne de devenir le cœur vivant de Grenoble au XIXe siècle. »
    Même pas commencé, le projet part avec deux siècles de retard?
    Heureusement, vu l’emplacement, le projet ne peut que réussir.

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