La ZAC Flaubert au sud du centre-ville de Grenoble vient de voir le jour, suite à la décision du Conseil Municipal de Grenoble. Ce nouveau quartier, construit en partie sur des friches, fera le lien entre les grands boulevards et les quartiers Sud, d’une part, entre le boulevard de la Libération et les quartiers Est comme Teisseire, de l’autre. Il offre une opportunité unique de faire le lien entre différents quartiers de la ville.

Perspective sur le futur parc Flaubert

Le projet de la ZAC Flaubert est emmené par les Ateliers Lion (Yves Lion, architecte urbaniste, associé à Claire Piguet, chef de projet) chargé des réflexions concernant l’ensemble des quartiers Sud de Grenoble ainsi que l’articulation avec la commune voisine d’Échirolles.

A terme, plus de 2000 logements, sont projetés sur une surface constructible de 20 ha, soit une densité de plus de 100 logements à l’hectare. Pour faciliter cette opération, il est prévu de déplacer la déchèterie Jacquard sur le site Charvet rue Balzac.
En plus des logements, 90 000 m² d’activités tertiaires, commerciales et artisanales ainsi que 6000 m² d’équipements sont attendus sur les 90 ha de la ZAC. Celle-ci reliera le quartier des Eaux-Claires à celui de Tesseire en suivant le long arc de cercle laissé en friche par l’ancienne voie ferrée Grenoble-Chambéry. Envisagée comme une véritable coulée verte reliant le parc Pompidou à la MC2, cette dernière articule un territoire hétéroclite aussi bien en termes de maillage de voirie, de formes urbaines et de vocations. L’ambition du projet est bien de recomposé le « ventre mou » de la commune entre centre-ville et Villeneuve.

Le parc Flaubert : une coulée verte pour traverser la ville et relier les quartiers (© Otsy)

Le parc Flaubert sera le premier équipement réalisé sur la ZAC. D’ici trois ans, il constituera une véritable colonne vertébrale pour ce quartier en devenir. Il traversera la ville d’est en ouest à l’image d’une coulée verte bordé de petits équipements ponctuels (jeux d’enfant, mobilier urbain,…)

Le programme global de la ZAC

Le parc Flaubert et ses usages priorisés lors de la concertation :

• Des usages sportifs : pratique du skate-board, parcours de santé, questionnement autour de la Plage
• Des usages liés à la nature : possibilité de jardins partagés, valorisation de zones de biodiversité, présence forte de flore aux entrées du parc
• Des usages liés aux loisirs et à la détente : aires de jeux, de pique-nique
• Une attention portée à la limitation des nuisances et aux aspects pratiques (maintien d’un chemin piéton express)

Les pôles de vie

Regrouper les logements autour d’équipements publics, des commerces et des transports en commun pour créer 4 pôles :

• Loisirs et culture autour de la MC2 et de la Bifurk
• Équipements de proximité rue Stalingrad
• Sports au Clos d’Or
• Détente : parc Pompidou et parc Flaubert

Des équipements publics confortés ou créés

• Relocalisation de la déchetterie Jacquard

Un terrain situé entre la rue Balzac et la rue des Alliés a été choisi pour accueillir une nouvelle déchetterie/ressourcerie moderne dont les principaux atouts sont :
– Située dans une zone à dominante économique au PLU, confortée dans le cadre du projet Flaubert
– En cohérence avec le projet urbain : opération d’habitat et pôle de vie sur le site le site Jacquard/Stalingrad
– Situation géographique centrale
– Desserte et accessibilité de qualité
– Une opportunité foncière à saisir

• Création de nouveaux équipements

Sur cet aspect, le projet n’est pas finalisé mais il prévoit un nouveau groupe scolaire, un équipement petite enfance et une structure pour personnes âgées.

Le logement et l’habitat

• 100 à 150 logements par an sur 15- 20 ans (30% locatif social, 10% accession sociale), soit entre 2 000 et 2 100 logements au total.

Les clés de la ZAC

Surface : 90 ha
Echéance : 15-20 ans
Pilotage du projet : Service Prospective Urbaine de la Ville de Grenoble
Urbaniste : Ateliers Lion
Financeurs : Ville de Grenoble
Elle coûtera à la ville 25 millions d’euros sur un bilan total de 100 millions

 

Réaménagement de l’avenue Reynouard ©Ateliers Lion

© Studio Grenade / Ateliers Lion