L’Etablissement public d’aménagement Orly Rungis-Seine Amont et la Ville de Chevilly-Larue (Val-de-Marne) viennent de choisir Nexity-Pégase et Eiffage Immobilier pour construire près de 80 000 m² de logements, bureaux et commerces sur deux ZAC au sud de Paris.
Vue aérienne. A droite : la RD7 et le cimetière de Thiais
L’éco-quartier participe à la dynamique de requalification entraînée par l’arrivée du tramway sur la RD7 (ex RN7) et accompagne le développement du pôle d’Orly – Rungis.
L’écoquartier des Portes d’Orly, entre désormais dans sa phase de développement avec la désignation, par l’Etablissement public d’aménagement Orly Rungis-Seine Amont et la Ville de Chevilly-Larue (Val-de-Marne), de deux opérateurs immobiliers : Eiffage Immobilier et le groupement Nexity-Pegase développement.
Eiffage Immobilier réalisera ainsi un programme de 60 000 m² intégrant 38 500 m² de bureaux, 190 logements, une résidence étudiants, un hôtel et des commerces sur la ZAC du Triangle des Meuniers et la ZAC Anatole-France.
Vue de l’opération Anatole-France © EPAORSA
Le promoteur s’est engagé à réserver 20% des logements à des prix maîtrisés. Le groupement Nexity-Pégase développera, également sur les deux ZAC, 12 000 m² de bureaux et 95 logements en accession, déclinant le concept de résidence « Villanova » et intégrant 27% de logements vendus à des prix maîtrisés.
Rappel sur le projet : un éco-quartier mixte
Eco-quartier labellisé par l’état et reconnu par la Région (il est labellisé Nouveau Quartier Urbain), les Portes d’Orly transforment un secteur déshérité de la ville en un quartier mixte, à la fois cité-jardin pour l’habitation, pôle tertiaire pour l’emploi et centre urbain animé de commerces et de services de proximité, pour les habitants comme pour les salariés.
Il crée ou remplace 1300 logements et atteint la masse critique de 100 000 m² SHON de locaux tertiaires.
Deux ZAC complémentaires
L’éco-quartier des Portes d’Orly se réalise sous la forme de deux ZAC dans le prolongement l’une de l’autre, dont l’ensemble représente plus de 175 000 m2 de SHON :
•La ZAC Anatole France (6 ha), à dominante résidentielle, dont les travaux démarrent courant 2012
•La ZAC du Triangle des Meuniers (4,5 ha), à dominante tertiaire, créée en 2011
L’architecte coordinateur des ZAC, concepteur du projet, est l’agence MGAU.
L’arrivée du tramway est l’occasion d’une profonde requalification des rives de la RD7. Le projet s’inscrit donc dans un processus engagé, de grande ampleur, où se révèle en outre la proximité de nombreux espaces verts (Petit Leroy, cimetière de Thiais, Lilas, Chérioux).
Zac Anatole France (en surface de plancher – SDP)
Logement social : 17 500 m²
Logement privé : 18 500 m²
Résidence pour personnes âgées, résidence sociale Adef : 9 000 m²
Bureaux : 28 000 m²
Commerces/services : 3 000 m²
Équipement : une crèche
Espaces publics et jardins
Zac du Triangle des Meuniers (en surface de plancher – SDP)
Logement social : 3 000 m2
Logement privé : 17 900 m2
Résidence sociale ADEF : 6 700 m2
Bureaux et résidence hôtelière : 67 500 m2
Commerces/services : 1 500 m2
Équipement public : 1 000 m2
Le futur quartier marquera l’entrée du pôle d’Orly-Rungis, premier pôle économique du Sud francilien avec 63 000 emplois et 4 000 entreprises, qui fait également l’objet d’un projet de développement d’envergure métropolitaine.
Nexity et Eiffage aménageront l’écoquartier des Portes d’Orly « Philippe TREBAUL on LINKED IN (WORD Press)
Nexity et Eiffage aménageront l’écoquartier des Portes d’Orly « Philippe TREBAUL on LINKED IN (WORD Press)
Nexity et Eiffage aménageront l’écoquartier des Portes d’Orly « Philippe TREBAUL on LINKED IN (WORD Press)