La ZAC de Bercy et son parc : un quartier attractif et moderne

La ZAC Bercy est un quartier de Paris qui a subit une totale reconversion dans les années 1990, pour devenir aujourd’hui l’un des endroits des plus attractif de la capitale. Regroupant logements, équipement publics, un parc urbain et un multiplexe, l’objectif était de rendre attractif le quartier tout en valorisant la mémoire du lieu.

La zone situé à l’est de Paris, sur la rive droite, acceuillait de vastes emprises ferroviaires et des entrepots, surtout utilisés pour le commerce viticole. Bercy est aujourd’hui est connu pour son palais omnisports de Paris Bercy, et la bibliothèque nationale de France sur la rive opposée.

Ce programme lancé par la SEMAEST en 1988 visait à créer un quartier mixte en valorisant le patrimoine avec la création de la ZAC dont la superficie est de 51 Hectares, entre le ministère des finances et les voies ferres de la gare de marchandise de Bercy. Le Parc de Bercy (12,5 Ha) constitue le coeur du quartier, il est bordé de logements, du palais omnisports, de bureaux et de Bercy village qui regroupe commerces et le multiplexe UGC cinécité.

La ZAC Bercy vu du Nord, qui fait face à la bibliothèque nationale de France.

Le programme de la SEMAEST ( société d’économie mixte d’aménagement de l’est de Paris) :

• 1.500 logements dont 76% aidés
• 3 hôtels et une résidence hôtelière
• un complexe de 18 salles de cinéma
• 132.000 m2 de bureaux
• 92.000 m2 de commerces et activités
• 3.000 places de stationnement
• un parc de 12,5 ha
• 2 écoles maternelles de 6 classes
• 2 crèches (80 et 30 berceaux), une halte-garderie
• un centre d’animation
• une école de boulangerie
• la maison du cinéma (ancien centre américain)
• un commissariat de police
• une salle paroissiale
• un parking public (300 voitures et 80 cars)
• une station Météor

La ZAC fût clôturé en Décembre 2005, 17 an après sa création.  La SEMAET devait suivre et coordiner travaux et études, aquérir le foncier à l’amiable, réaliser et gerer les équipements et infrastructures, ainsi que prendre en charge l’acceuil des habitants et l’animation de la zone. Le bilan financier de cette opération est positif, les dépenses s’élevant à  175,035 M € HT alors que les recette arrivent à 370,252 M € HT

L’approche patrimoniale et la démarche particulière de SEMAEST

• formes urbaines et paysagères adoptées (préservation de bâtiments et d’arbres) que dans la programmation (réinstallation de l’activité viticole sur site).
• Architecture et urbanisme : suivi et maîtrise des permis de construire par l’aménageur et l’architecte coordinateur de la ZAC garantissant l?homogénéité et la cohérence du « front de parc ».
• Programme : Coopération poussée de la SEMAEST avec les opérateurs retenus pour développer les programmes économiques (précurseur des actuels partenariats publics/privés) : ZEUS et Bercy Village. Montages complexes.
• Gestion de l’activité des négociants en vin durant 6 ans, analyse de leurs besoins pour une modernisation de l’activité et un maintien sur place.

Ici, les ateliers de jardinage ouverts à tous au centre du parc de Bercy.

Il y a même des accès wifi pour se connecter au milieu de la nature, ainsi que plusieurs sorte de poubelles pour recycler directement sur place.

En face, la ZAC paris Rive Gauche constitue la continuité de la reconversion urbaine de l’ouest parisien.