Le groupe Constructa Promotion débute son chantier des QUAIS D’ARENCS sur le périmètre d’Euromediterranée. Trois nouvelles tours vont se dresser au sud de la tour CMA CGM de Zaha Hadid. Elles sont conçues par les célèbres architectes Jean Nouvel, Rolland Carta,Yves Lion et Jean-Baptiste Pietri.
La tour CMA CGM de Zaha Hadid :
Prévues pour 2013, les autres tours seront surement livrées bien plus tard, aux alentours de 2017.
Voir l’article sur la tour conçue par Jean Nouvel ici
Voir l’article sur les accords financiers et le redémarrage du projet ici
Jean Nouvel réalisera une tour de bureaux (environ 135 mètres) et Yves Lion et Jean Baptiste Pietri deux tours de logement (respectivement 113 et 99 m) le 4ème édifice étant réalisé par Roland Carta.
Entre les quatre immeubles des quais d’Arenc naîtra un « strip », une véritable rue intérieure, éclairée de nuit comme une grande avenue, bordée de commerces, et dont le traitement architectural rappellera celui du quai du littoral. La transparence des rez-de-chaussée de l’ensemble des bâtiments permettra d’ouvrir la vue sous les passerelles routières, sur le port, la mer et ses bateaux.
Les travaux, confiés à Vinci, se déroulent en deux phases : la première consiste à démolir le bâti existant, puis à réaliser les différentes infrastructures des 3 immeubles de l’opération ainsi que la construction de l’immeuble horizontal de 11 000m², conçu par Roland Carta. Le montant total pour cette première phase est de 77 millions d’euros.
La deuxième et dernière phase portera donc sur la construction des trois grands bâtiments qui accueilleront des bureaux, des logements et des hôtels ainsi que de commerces.
La tour de Jean Nouvel : c’est le chantier qui est à l’œuvre actuellement. Ce sera la tour la plus haute du projet. Avec ses 135 mètres, elle se place juste derrière la Tour CMA-CGM qui culmine à 147 mètres.
Répartie sur 31 étages, elle dispose d’une surface de 40 000m2 utiles de bureaux aux normes internationales. Avec des plateaux plurivalents spacieux et modulables d’une superficie moyenne de 1400m2, la Tour Jean Nouvel est un « outil de rationalité » pouvant accueillir jusqu’à 120 collaborateurs par niveau. Ce bâtiment offre des vues exceptionnelles à 180° sur la mer, dispose de jardins suspendus, offre un restaurant d’une capacité de 2100 couverts par jour, des services prévus pour les plus grandes entreprises, un dépose minute, une aire de livraison adaptée et une crèche. Voir l’article ici.
La tour de JB Pietri :
La tour de Jean-Baptiste Piétri, d’une architecture moderne, mesurera 99m. Elle aura une surface de 17 000m² occupés intégralement par des logements de très haut standing (128 appartements dont certains aménageables à la carte) avec vue imprenable sur la mer et la ville ainsi que de nombreux services aux résidents.
Concept architectural unique, H99, c’est le premier immeuble d’habitation « Lifestyle » à voir le jour en France. H99 en référence à sa hauteur de 99.9 mètres, est composé de trois volumes (Garden view, Sea view et Sky view), en lévitation entre des lames habitées qui accueillent des terrasses à l’abri du vent et du vertige. 128 appartements auront des prestations de grand standing, allant du deux pièces aux duplex panoramiques seront offertes par l’immeuble. Son hall d’entrée magistral aura des salons privés, un étage dédié au bien être accueillant gym, spa, deux piscines, un bar panoramique et enfin quelques suites seront disponibles sur réservation pour les familles et les amis des copropriétaires. On imagine un retour au concept de cité radieuse d’après cette description…
H99 est entièrement sécurisé, bénéficie de parkings privatifs et des dernières technologies de domotique permettant la gestion centralisée de la climatisation, de l’interphone, de la lumière depuis l’appartement ou depuis son téléphone portable.
La tour d’Yves Lion (milieu):
Yves Lion a conçu une tour à la typologie innovante, d’une hauteur de 113 m, avec 25 000m² de surface. Elle sera mixte, avec un hôtel, une résidence de tourisme et des logements de haut standing dans ses derniers étages.
Ces logements offriront les meilleures conditions de vie au quotidien dans un immeuble de grande hauteur, en tenant compte du caractère exceptionnel de l’environnement. Le prolongement extérieur est un attribut essentiel du logement, en particulier sous le climat marseillais. Afin de correspondre au mieux au mode de vie méditerranéen, la loggia est imaginée comme un prolongement de l’appartement sur une vue sur la mer imprenable. Les jardins d’hiver qui permettent de tirer l’espace de l’appartement jusqu’au nu extérieur du bâtiment. Combinés à un garde-corps transparent, ces espaces offrent de magnifiques vues et l’impression d’entrer dans le paysage.
Une rue intérieure donnera sur le quai du littoral et la tour CMA CGM, formant le prolongement naturel du mail d’Euromed Center, de la place de la Joliette, de la rue des Docks, de la rue de la République et finalement du Vieux-Port d’après Euromediterranée.
Source : Euromediterranée
Enfin le programme s’inscrit dans une démarche de développement durable notamment par une labellisation de type HQE.
Le projet a un coût de 250 millions d’euros (estimation)
-voir la maquette du périmètre en photo-
Voici quelques photo du chantier et son environnement actuellement :
Le Silo d’Arenc, dont le chantier touche à sa fin -voir l’article sur la future salle de spectacle- :
Les nouveaux logements au cœur d’Euromediterranée :
Le site internet d’Euromediterranée ici
L’extension d’Euromediterranée vers le nord de Marseille, voir l’article et le projet lauréat de François Leclerc .
un trés beau site, pour enfin avoir l’actualité des gros chantiers sur Marseille
Quelle bonne idée de donner une nouvelle jeunesse au silo d’Arenc, ce « monument » du patrimoine industriel marseillais trop longtemps négligé. Espérons que le projet de salle de spectacle soit une réussite !
L’opération Quais d’Arenc Euroméditerranée redémarre au printemps
Visite de la Tour H99 : la future plus haute tour d’habitation de Marseille par Jean-Baptiste Pietri