MPM et l’association régionale HLM Paca Corse ont lancé hier, lundi 9 Mai, une démarche de réflexion sur les meilleurs moyens de relever le défi de la crise du logement. Ces États généraux du logement forment la première étape du futur PLH (Plan Local de l’Habitat), dont l’adoption est prévue pour fin 2012.
Cette manifestation est censé donner l’impulsion à une série de rencontres prévues pour définir les contours d’un PLH adapté aux attentes des habitants, qui ont de plus en plus de mal à trouver un logement adapté à leur besoin (situation et financement).

Le 4 mai 2010 les États Généraux du logement se tenaient à Paris à l’initiative d’une trentaine d’associations (organismes HLM, opérateurs privés, associations d’élus, partenaires sociaux, associations d’insertion par le logement, associations d’habitants, etc.). En découle cette déclinaison locale à Marseille.

Plusieurs facteurs doivent être pris en compte : une analyse fine des marchés du logement sur le territoire de MPM pour réajuster les objectifs de production et la prise en compte des préconisations du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), fixant à l’horizon de 20 ans un objectif d’accueil de 80 000 à 100 000 habitants supplémentaires sur le territoire communautaire.

Le futur PLH devra intégrer les lois sur le logement dite Boutin (2009) et sur le Grenelle 2 (2010) : intégrer au PLH les problématiques des Plans locaux d’urbanisme (PLU) et des Plans de déplacements urbains (PDU) dans une perspective de développement durable et de lutte contre l’étalement urbain.- article sur les conséquences de la loi Grenelle 2 sur l'urbanisme règlementaire-

Enfin, l’Etat impose désormais dans les trois grandes agglomérations de France (Paris, Marseille, Lyon) que « l’équilibre et la mixité sociale à l’arrondissement » soient respectés.

Bernard Oliver, président de l’association régionale des HLM : « pour la rénovation urbaine, qui est un des gros chantiers, il ne s’agit pas uniquement de refaire les façades, mais des quartiers complets, de ramener des stades, des services publics (...) pour construire, nous avons besoin de foncier à un prix très bas. Ce qui peut être le fait d’un maire qui veut avoir une vocation sociale… » Une demande également envoyée par Samia Ghali, qui lorgne aussi sur les terrains préemptés par Euromediterranée : « Euromed II, c’est 12 000 logements prévus, mais on ne peut pas attendre 15 ans".

Salle où se tenait les Etats Généraux le 9 Mai 2011 à Marseille (Siège du Pharo)

Vidéo de Samia Ghali (vice-présidente PS de Marseille Provence Métropole) qui livre quelques critiques à la mairie de Marseille :

Avant toute chose, l'enseignant l'enseignant-chercheur à l’Institut d’urbanisme et d’aménagement d’Aix-en-Provence Philippe Méjean, rappel que ce sont les financements qui sont nécessaires. Et concernant les subventions accordées par l'Etat en faveur du logement social, on ne peut pas dire qu'il aille dans ce sens : taxe sur les loyers et réduction de l’aide à la pierre.

Quelques chiffres :
- 37 000 demandes de logements sociaux en attente sur MPM
- 80% des Marseillais éligibles aux logements sociaux

Carte des logements sociaux sur le territoire de Marseille Provence Métropole :

 

Comment participer ?

Inscriptions pour les ateliers par mail à cette adresse (préciser nom, organisation, fonction, adresse, mail et téléphone). Les débats auront tous lieu au siège de la communauté urbaine (58 av Charles Livon, 7e).

- Atelier 1 : développer l’offre pour répondre aux besoins en quantité et en qualité. Les 25 mai, 14 juin et 6 septembre de 16h30 à 19h30.

- Atelier 2 : améliorer les parcours résidentiels et les conditions de vie. Les 31 mai, 20 juin et 12 septembre. Aux mêmes heures.

- Atelier 3 : mobiliser les acteurs. Les 6 juin, 4 juillet et 14 septembre. Idem.