A Issy-les-Moulineaux, la Zone d’aménagement concertée des Bords de Seine, sur le quai du Président-Roosevelt, est en train de se transformer en éco quartier.
Depuis 2007, la ZAC des Bords de Seine fait l’objet d’un projet de transformation ambitieux qui s’étend sur une surface de 16 hectares. Les objectifs du réaménagement de la ZAC :
- Prolonger la ville vers le fleuve par une régénération du tissu urbain
- Créer un quartier mixte (bureaux, logements, commerces et services de proximité)
- Reconnecter ce site resté à l’écart des aménagements structurants avoisinants
- Réaliser un aménagement qualitatif valorisant les atouts du site, en cohérence avec le projet Vallée Rive Gauche (aménagement des berges et de la RD 7) du Conseil Général des Hauts-de-Seine
La première phase est terminée, elle a permis l’aménagement de nombreux espaces verts et espaces publics, la réalisation de 135000 m² de logements et de bureaux et la construction d’un collège Haute qualité environnementale (HQE).
La deuxième tranche opérationnelle de la ZAC qui vient de commencer, s’étend sur un terrain de 3,5 hectares jusqu’à présent occupés par une usine d’incinération des ordures ménagères, dont la fin du chantier de déconstruction est prévu pour décembre 2010.
Le programme des constructions prévoit :
- 48 400 m² de logements
- 24 000 m² de bureaux
- 2 500 m² de commerces et services
- un groupe scolaire de 8 classes
- une crèche
La société BNP Paribas Immobilier a choisi la ZAC des Bords de Seine pour implanter son futur siège social HQE, dont la construction devrait se terminer d’ici fin 2012.
La notion de développement durable est au cœur des préoccupations dans le cadre de la reconversion de cet ancien quartier industriel, c’est pourquoi une liste d’orientations a été établie, elle comprend :
- Assurer la cohésion territoriale,
- Définir un niveau de mixité adapté à la vie de la ZAC,
- Assurer une bonne cohérence de la nature et du bâti,
- Privilégier les modes de déplacements les moins polluants,
- Assurer une maîtrise draconienne des consommations énergétiques,
- Concevoir un quartier économe en ressources,
- Préserver la qualité des milieux du sol et du sous-sol,
- Assurer la qualité des ambiances urbaines.
Tous les bâtiments et logements seront à basse consommation énergétique, grâce à la combinaison d’une conception bioclimatique, d’une isolation renforcée, d’équipements à haut rendement et d’énergies renouvelables (solaire thermique, réseau de chaleur…).
Les choix architecturaux, protections solaires et appartements traversant diminueront le recours à la climatisation. Les apports de lumière naturelle seront optimisés et l’éclairage public économe en énergie. Au niveau des déplacements où le quartier n’est pas en avance, le projet de ZAC prévoit de donner une vraie place au vélo, aux piétons et aux transports collectifs.
Le calendrier de la 2ème phase :
- Décembre 2008 à décembre 2010 : construction du siège de BNP Paribas Immobilier en 2 phases (bâtiment A puis bâtiment B).
- Janvier 2011 à décembre 2013 : construction des autres bâtiments.
Le plan de ZAC Bords de Seine
Bonjour Madame, Monsieur,
Etudiante en Master 2 Droit de l’environnement à l’Université Panthéon-Sorbonne à Paris je souhaite réaliser un mémoire sur la prise en compte de l’environnement dans les contrats d’une ZAC.
Pour réaliser cette analyse juridique, j’aurais besoin des contrats conclus entre les différents intervenants de la ZAC des Bords de Seine.
Votre aide me serait très précieuse. Elle me permettrait de mettre en lumière un cas concret de réussite de l’intégration de l’environnement dans un projet urbain d’aménagement.
En vous remerciant,
Salutations respectueuses,
CHAPEL Florie