L’enquête publique portant sur le projet de révision simplifiée du plan local d’urbanisme de Paris, sur le secteur de la porte de Versailles pour le projet de construction de la tour Triangle, est organisée du jeudi 17 novembre 2011 au mardi 20 décembre 2011 inclus, à la mairie du 15e arrondissement.
Voir l’article sur le projet de la tour Triangle à Paris
Ce bâtiment d’environ 180 mètres de haut, dessiné par les architectes Herzog et De Meuron prendra place le long de l’avenue Ernest Renan sur un terrain d’environ 7 600 m2. De forme triangulaire, il disposera de quelque 170 mètres de façade sur l’avenue. Son épaisseur d’environ 35 mètres à la base, se réduira progressivement à environ 16 mètres à son sommet.
Le programme du projet
Le projet Triangle développe une surface SHON prévisionnelle d’environ 92 500 m2, répartie de façon indicative comme suit :
• environ 88 400 m2 de bureaux (y compris restaurant d’entreprise, archives, locaux de gestion),
• environ 1 500 m2 de commerces donnant sur l’avenue Ernest Renan,
• environ 2 600 m2 d’espaces accessibles au public qui se composent :
- d’un grand atrium en rez-de-chaussée d’environ 650 m2,
- d’un belvédère « bas » avec des vues sur les toits de Paris d’environ 550 m2,
- d’un belvédère haut et d’un restaurant panoramique, totalisant environ 1400 m2.
Ce projet comprend également un équipement pour la petite enfance, et un équipement d’intérêt collectif situé dans l’atrium.
Que dit le Code de l’urbanisme ?
L’article L. 123-13 du Code de l’urbanisme précise que « Lorsque la révision a pour seul objet la réalisation d’une construction ou d’une opération, à caractère public ou privé, présentant un intérêt général notamment pour la commune ou toute autre collectivité, elle peut, à l’initiative du maire, être effectuée selon une procédure simplifiée ».
Les modifications envisagées
Classement de terrains en zone urbaine générale UG .
Inscription d’une voie de desserte à créer.
Création d’un secteur sans COS (Coefficient d’occupation des sols) soumis à des dispositions particulières :
l’implantation des constructions par rapport aux voies (article UG.6),
la hauteur maximale des constructions (article UG.10),
l’aspect extérieur des constructions (article UG.11).
Inscription d’un périmètre de localisation d’espaces verts à créer.
Inscription d’un périmètre de localisation de deux équipements d’intérêt collectif.
La révision simplifiée du PLU interviendra sur l’atlas et sur le règlement du PLU. Les modifications s’adaptent au plus près du projet Triangle.
Enquête publique en cours
La révision simplifiée du PLU sur le secteur de la porte de Versailles est nécessaire pour la réalisation de l’opération Triangle. L’enquête publique offre la possibilité au public de se renseigner sur le projet et de formuler des observations.
Comment donner son avis ?
- Le dossier réglementaire ainsi que les registres d’enquête seront déposés pendant la durée de l’enquête :
à la mairie du 15e arrondissement ,
- les lundis, mardis, mercredis, vendredis, de 8 h 30 à 17 h,
- les jeudis, de 8 h 30 à 19 h 30
et le samedi 10 décembre 2011, de 9 h à 12 h
(bureaux habituellement fermés les samedis, dimanches et jours fériés).
- Une copie du dossier d’enquête (sans les registres d’enquête) est également consultable :
Au Pôle Accueil et Service à l’Usager (PASU) : Mairie de Paris – Direction de l’Urbanisme
17 bd Morland (Rez-de-Ch.) – 75004 Paris
Rencontrer le commissaire enquêteur et lui adresser directement ses observations
- Par écrit
Pendant la même période, les observations pourront être adressées par écrit à l’attention du commissaire enquêteur, à la mairie du 15e arrondissement.
- Lors des permanences du commissaire enquêteur
Le commissaire enquêteur se tiendra à la disposition du public afin de recevoir ses observations à la mairie du 15e arrondissement :
- jeudi 17 novembre 2011, de 16 h à 19 h,
- lundi 28 novembre 2011, de 9 h à 12 h,
- samedi 10 décembre 2011, de 9 h à 12 h,
- mercredi 14 décembre 2011, de 14 h à 17 h,
- mardi 20 décembre 2011, de 14 h à 17 h.
Demander des informations
L’autorité auprès de laquelle des informations concernant le projet de révision simplifiée du PLU. soumis à enquête peuvent être demandées est :
le maire de Paris
Direction de l’Urbanisme
Sous-Direction de l’Aménagement
17, boulevard Morland,
75181 Paris Cedex 04.
Le dossier et le registre d’enquete est disponible au 2eme étage (ascenseur en panne) en l’absence du commissaire enqueteur. La signalisation semble améliorée, les panneaux explicatifs dans le hall d’entrée de la mairie ne font pas partie du dossier d’enquête proprement dit, des vues simulées de différents points de Paris sont présentées, ainsi que le processus de concertation. La créaon d’une voie nouvelle est une nouveauté du dossier d’enquète. Le commissaire enquèteur peut émettre un avis favorable ou non ou exprimer des réserves et des recommandations. Il peut également surtout si on lui demande ou suggère réclamer au maître d’ouvrage les documents existants afin de les joindre au dossier, et organiser une réunion publique en présence de celui-ci.
si ce dossier vous interesse vous pourrez trouvez des éléments d’appréciation ou d’information sur le site http:paris.tower.free.fr