OIN Euratlantique : le projet Garonne – Eiffel par l’agence TVK
Le projet Garonne-Eiffel, territoire de 154 hectares ancré au cœur d’une opération d’intérêt national, à cheval sur les communes de Bordeaux et Floirac, est désormais lancé. En fin de semaine dernière, l’agence TVK, lauréate du projet de maitrise d’œuvre a présenté publiquement les grandes lignes du projet dont les travaux débuteront en 2014.
Sur la rive droite de la Garonne, partagé entre Bordeaux et Floirac, le nouveau projet urbain Garonne-Eiffel fait face et répond à celui de Bordeaux Saint-Jean Belcier. Inscrit dans l’opération d’intérêt national, ce territoire coupé en deux par une ligne de chemin de fer offrira près de 7000 nouveaux logements, des équipements publics, des bureaux et des commerces, associés à une véritable mise en valeur du fleuve et de ses berges.
Crédits images et plans © TVK Architectes Urbanistes Trévelo & Viger-Kohler
Lors de sa présentation publique, l’agence TVK a soutenu que le projet ne prévoyait pas de grand geste architectural sur ce périmètre complexe. Missionnée pour neuf ans, TVK assure néanmoins avoir une grande stratégie pour ce projet, autour de la rencontre entre la nature et l’infrastructure.
Plus en détails
Situé sur la rive droite de la Garonne, le projet fait face au projet Saint-Jean – Belcier et affirme la même ambition de reconquête du fleuve et de ses rives, de densification du cœur d’agglomération et de développement d’un quartier d’affaires à vocation européenne.
Superficie : Au total le projet comprend un périmètre de 154 hectares, dont 87 ha situés sur la commune de Bordeaux et 67 ha sur la commune de Floirac.
Ce territoire aujourd’hui fragmenté, peu habité, mais riche d’un passé viticole puis industriel, est constitué de zones d’activités éparses, ponctuées de quartiers d’habitat isolés et de friches importantes à conquérir. Il est entouré par deux éléments forts du grand paysage de l’agglomération, actuellement peu mis en valeur : les coteaux de la rive droite avec leur perspective verte et la présence imposante de la Garonne.
Une façade sur le fleuve est à inventer avec sa visibilité depuis la rive gauche qui nécessite une responsabilité dans les choix architecturaux et paysagers, pour faire de ce territoire un écrin entre Garonne et coteaux.
Quelles ambitions pour ce nouveau quartier ?
• Prolonger le quartier d’affaires démarrant en pied de gare afin de l’articuler sur les deux rives, avec la création d’un transport en commun dédié
• Assurer un développement mixte et diversifié de ce secteur stratégique rive droite
• Conserver et développer des activités économiques existantes en renforçant leur dynamisme économique et en les mixant avec la ville et sa programmation urbaine
• Réduire les effets de coupure des infrastructures routières et ferroviaires qui sont conséquentes sur ce secteur
• Définir une nouvelle armature urbaine, en créant des liens avec les quartiers existants
• Valoriser les éléments du grand paysage dans la composition urbaine par un maillage d’espaces verts laissant les perspectives ouvertes vers la Garonne et vers les coteaux
• Requalifier les quais, pacifier la voie sur berges et donner accès au fleuve
• Reconfigurer l’axe Joliot Curie et son usage autoroutier en boulevard urbain
• Valoriser, dans la composition urbaine et paysagère du projet, la perspective privilégiée sur la façade XVIIIe de la rive gauche, patrimoine mondial de l’Unesco.
Le programme en chiffres
• 780 000 m² de surface de plancher, soit :
• 150 000 m² de bureaux
• 600 000 m² de logements
• 20 000 m² de commerces
• 20 000 m² d’hôtels
• 50 000 m² de locaux d’activités
• 30 000 m² d’équipements publics
Calendrier
2013 – Dossier de réalisation de ZAC
2014 / 2015 – Début des travaux d’infrastructures et des projets immobiliers
