Ouverture du plus grand centre commercial HQE de France : Le Millénaire par A. Grumbach

Le Millénaire : un nouveau centre commercial hors-norme vient d’être inauguré hier, mardi 26 avril 2011. Situé à la Porte d’Aubervilliers, au niveau du périphérique au nord de la ville, il accueille 140 magasins et restaurants sur une surface de 56.000 m² au bord de l’eau.

Le Millénaire c’est avant tout un immense complexe commercial et tertiaire certifié HQE qui s’apprête à accueillir près de 14 millions de visiteurs par an. L’œuvre de l’architecte-urbaniste Antoine Grumbach entend redonner un nouveau souffle à la ville d’Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) après douze années de réflexion et de travail.

Un site particulier, une histoire riche
Localisation : Au confluent du canal Saint-Denis et du bassin des anciens Magasins Généraux de Paris. Le site du Millénaire était occupé par les Entrepôts et Magasins Généraux de Paris, où étaient stockés des denrées alimentaires, du bois et du charbon. Ils constituaient un vrai poumon économique et commercial pour la ville de Paris. De ce passé, l’architecte Antoine Grumbach a tenu à conserver les briques et les entrepôts, en y mêlant la modernité du verre, de l’acier et du bois. Il a ainsi voulu associer l’histoire du quartier à des influences plus contemporaines.

Localisation du centre commercial

Un complexe HQE
Le Millénaire est le premier centre commercial de cette taille à bénéficier, dès son ouverture, des certifications HQE Commerce et BREEAM (Building research establishment environmental assessment method).
Cette idée est venue en 2008, quand le projet a été choisi comme site pilote à la création du référentiel HQE pour les centres commerciaux. La priorité a donc été donnée à la préfabrication, afin de limiter les pollutions et déchets sur le site : pour la structure, 40 km de poutres, 10.000 dalles alvéolaires ont été préfabriquées en amont, soit 20.000 pièces.

La consommation électrique est réduite de 28%, grâce à l’éclairage zénithal des verrières et au pilotage automatique des intensités lumineuses qui se déclenchera en fonction des besoins et de la fréquentation. La consommation d’eau est inférieure à 30 % à celle d’un centre standard, grâce à des bacs de rétention d’eau de pluie utilisée pour l’arrosage des jardins et le nettoyage des parties communes notamment. Les deux promoteurs de ce centre commercial, Icade et Klépierre, ont mis en place, dès l’ouverture, des baux verts – légalement obligatoires à partir de 2012 – pour inciter les enseignes à diminuer leur consommation en phase d’exploitation.

Un centre conçu par le célèbre architecte Antoine Grumbach
Conçue par Antoine Grumbach, l’architecture du Millénaire, à la fois quartier commercial et lieu de vie, exprime la diversité et joue sur une double perception, intérieure et extérieure avec ses 10.000 m² de verrières.
Le long des quais aménagés en promenade, docks en briques rouges, façades en terre cuite, verre et profils d’acier se mêlent dans un ensemble architectural atypique visible depuis le périphérique.

Précurseur et emblématique des objectifs d’aménagement du territoire et de redéfinition urbaine du Grand Paris, Le Millénaire qui comprend également 17.000 m2 de bureaux, s’inscrit dans une opération d’envergure d’une superficie de 5 hectares.
Au sein de ce nouveau quartier qui émerge, Le Millénaire offre une vision contemporaine des anciens Magasins Généraux de Paris, interprétation inédite de la convivialité des quartiers populaires et de la douceur des espaces contemporains ouverts sur l’extérieur.

Cette opération représente un investissement total de l’ordre de 400 millions d’euros financé à part égale par les deux partenaires Icade et Klépierre.

Le centre commercial plus en détails
Le centre regroupe les enseignes les plus dynamiques du moment, plus particulièrement en mode et en équipement de la maison. Enseignes internationales, nationales et locales, plusieurs acteurs majeurs de la distribution européenne réalisent au Millénaire leur première implantation française ou en région parisienne. Le centre propose également une large offre de restauration rapide ou traditionnelle (plus de 15 enseignes) comprenant, notamment, une péniche et six restaurants avec terrasses au bord de l’eau.
Les enseignes : on retrouve bien sur les traditionnels magasins Fnac, Boulanger, Sephora, H&M, Zara, Celio, Desigual… Un hyper marché Carrefour de 4200 m², de la restauration rapide comme Flunch ou Mac Donald…

Les chiffres clés
Superficie: 56 000 m2
130 commerces et restaurants
Un magasin Carrefour de 4 100 m2
2 800 places de parking
20 000 m2 de bureaux
12 000 m2 d’espaces verts

Fiche technique

Maîtrise d’Ouvrage : SCI DU BASSIN NORD ; ICADE / KLEPIERRE
Maîtrise d’ouvrage déléguée : ICADE ; SEGECE
Architecte : CABINET GRUMBACH
Maître d’œuvre d’exécution : ICADE / ARCOBA

Horaires d’ouverture
Du lundi au Samedi
Magasins : 10h00 – 20h30
Jusqu’à 23h pour les restaurants
Carrefour : 9h00 – 21h00.
Dimanche (uniquement restaurants)
10h00 – 23h00