REVUE DE PRESSE

Pour une poignée de mètres carrés, un immeuble de Jean Nouvel en construction à Rennes risque de se faire raboter, des voisins accusant l’architecte d’obstruer leur champ de vision.

« Cap Mail », un bâtiment de 12 étages qui doit être achevé au deuxième semestre 2014, a commencé à s’élever sur les bords de la Vilaine, dépassant déjà en hauteur un petit immeuble de quatre étages avoisinant. « Avant, on voyait toute la vieille ville, les tours de la cathédrale et même au-delà », se désole une habitante du 9, mail François Mitterrand, devant sa grande baie vitrée désormais obstruée sur sa gauche.

Crédits images © Atelier Jean Nouvel

Fin mars, quatre propriétaires de l’immeuble ont assigné en référé les Ateliers Jean Nouvel, affirmant qu’une « servitude de vue » interdit de construire à moins de 1,90 mètre d’un immeuble existant. Or, le bâtiment en construction jouxte l’ancien de moins de 2 cm. L’avocat des plaignants exige donc la démolition des mètres carrés qui dépassent.

La procédure traîne en longueur: après plusieurs reports, les parties ont à nouveau demandé mercredi à la justice un délai de trois à quatre semaines, vraisemblablement pour conclure des négociations. Une nouvelle audience a été fixée au 19 juin devant le tribunal de grande instance de Rennes. Le futur immeuble comptera 45 appartements de 40 à 300 m2, vendus au prix moyen de 7500 euros le m2, cher pour la ville. Si les plaignants obtiennent gain de cause, quatre m2 sur quatre niveaux devront être détruits, soit 16 m2 sur un total de 5300 que comptera le futur immeuble.

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Pour rappel

Le projet du Cap Mail se situe à l’intersection du mail François Mitterrand et du Quai Saint-Cyr, le long de la Vilaine. Ce bâtiment de 12 étages comprendra 45 logements ; ils se déclineront en plusieurs types : 12 T2, 6 T3, 7 T4, 14 T5, 6 logements d’exception dont deux duplex de plus de 200 m² ; le projet comporte également un espace de 636 m² d’activités.