Euroméditerranée 2 : La concertation débutée à l’automne 2012 concerne la première phase d’aménagement du projet : la future ZAC littorale, le parc Bougainville (c’est-à-dire la partie sud du Parc des Aygalades) et ses abords ainsi que le noyau villageois des Crottes. Il s’agit de la première étape d’un processus de concertation qui se prolongera tout au long de l’opération.
Cliquez ici pour voir l’article sur la construction du pôle multimodal Capitaine-Gèze
Le parc de Bougainville et le noyau villageois des Crottes sont en dehors des dispositions prévues par la loi. Mais compte tenu de leur complémentarité avec la ZAC et de leur place stratégique, l’Etablissement Public a souhaité les intégrer à cette première phase de concertation.
Cette concertation est l’occasion donnée aux habitants ainsi qu’à l’ensemble des Marseillais d’exprimer leur avis sur l’opération, son périmètre, ses infrastructures et ses objectifs.
Le projet par thèmes
LE LOGEMENT
Mixité sociale et développement durable
En réhabilitant et en construisant des logements accessibles à tous, Euroméditerranée 2 met l’accent sur la mixité sociale.
Objectif :
Construire 14 000 logements neufs et en réhabiliter 1 500.
Le projet :
• Tout en offrant aux 3 563 habitants déjà présents un nouveau cadre de vie, le périmètre devrait accueillir près de 30 000 nouveaux habitants d’ici une vingtaine d’années,
• Le projet prévoit la construction de 4 200 logements sociaux (soit 30%) et 2 100 logements accessibles à prix maitrisés (soit 15%),
• Un laboratoire du développement durable méditerranéen va être créé : le quartier témoin Allar. Ce dernier accueillera des logements à l’architecture bioclimatique, limitant les dépenses énergétiques et favorisant l’utilisation des énergies renouvelables. Ces principes d’habitat seront ensuite déclinés sur tout le périmètre.
La mer source d’énergie ?
Fabriquer du chaud en hiver et du froid en été à partir de l’eau de mer ? Circulant de la mer à la ville, la boucle à eau de mer dite de «boucle de thalasso-thermie » pourrait fournir l’énergie nécessaire pour chauffer et/ou refroidir les bâtiments du périmètre via un réseau de pompes à chaleur. La consommation d’énergie liée au chauffage et à la climatisation s’en trouverait réduite de trois quarts. La production chaud-froid serait localisée dans une ferme énergétique créée dans le périmètre. D’autres solutions sont également à l’étude pour aller vers l’autosuffisance en énergie d’Euroméditerranée 2 : centrale solaire sur la ferme énergétique, généralisation du solaire thermique pour l’eau chaude sanitaire, petit éolien urbain…
Crédits images : Euroméditerranée 2
L’avenue Salengro « verdie »
Rue René Allar
LA QUALITÉ DE VIE
Plus de nature dans la ville
La création du grand parc des Aygalades constitue le projet phare de l’opération. Il est complété par de nombreux espaces de repos et de promenades.
Plus vaste que le parc du 26e centenaire, le grand parc des Aygalades s’étendra sur le terrain de l’actuelle gare du Canet. Il prolongera le parc Billoux, jusqu’au littoral. Il sera un lieu de détente et de loisirs : équipements sportifs, espaces pique-nique, parcours vélo, aires de jeux et de promenades.
Outre ses fonctions de loisirs, le parc sera conçu autour du ruisseau des Aygalades remis à jour. Il permettra ainsi de maîtriser la montée des eaux dans les quartiers environnants lors des épisodes de pluies torrentielles.
Le projet :
• Création d’un grand parc urbain de 14 ha à la place de la gare du Canet,
• Couverture de l’autoroute A55 pour créer une promenade panoramique,
• Réaménagement des rues existantes,
• Création de nouveaux espaces verts.
Une nouvelle corniche au nord
Entre la tour CMA-CGM et l’échangeur du Cap Pinède, la passerelle A 55 sera recouverte d’une corniche littorale à 15 mètres au dessus des voies ferrées et du port, avec la mer en panorama…
Une vie de quartier agréable pour tous
Le projet vise à créer un environnement urbain apaisé associant plus d’espaces piétonniers de qualité et une vie de quartier animée.
Des améliorations sont nécessaires pour créer un espace plus agréable, plus sûr et plus fluide. C’est l’objet des aménagements de l’espace public et des autres transformations, décidées en partenariat avec les services de l’Etat, pour assurer la sécurité de tous.
Le projet :
• Création de nouvelles rues, élargissement des trottoirs existants, amélioration de l’environnement urbain,
• Implantation d’équipements sportifs, écoles, crèches, équipements sociaux et services publics,
• Installation de commerces en rez-de-chaussée,
• Davantage de services pour les habitants et les usagers,
• Réorganisation et modernisation du Marché aux Puces,
• Construction de bâtiments et d’espaces publics systématiquement dotés de connexion internet à haut débit.
Le cœur du quartier de la Cabucelle
Le futur parc des Aygalades
Le futur parc des Aygalades
LES TRANSPORTS
Accessibilité et multimodalité
Relier les quartiers entre eux, c’est d’abord relier les habitants et les usagers à l’ensemble de la métropole.
Tramways, métros, vélos, trains, bus en site propre (ligne dédiée uniquement au bus) seront introduits dans le quartier pour le rendre plus accessible et favoriser le passage d’un mode de transport à un autre. Les transports doux, y compris les véhicules électriques, devront être une priorité en vue de limiter les émissions polluantes.
Le projet :
• Pôle multimodal Capitaine Gèze en 2015 avec la prolongation du métro (voir l’article ici),
• Halte TER à Arenc en 2013 puis à Cap Pinède dans un second temps,
• Prolongation du tram vers Saint-Antoine,
• Ligne de bus en site propre bd du capitaine Gèze,
• Nouvelles pistes cyclables sur toutes les grandes artères et le long du parc des Aygalades,
• Création et agrandissement de trottoirs.
L’ ÉDUCATION ET LA FORMATION
Objectif :
Répondre aux attentes du public et aux besoins des entreprises tant pour le secteur tertiaire que pour l’artisanat.
Le projet :
• 6 groupes scolaires (maternelles et primaires),
• 6 crèches,
• 2 collèges,
• 1 lycée avec sections internationales,
• 1 pôle de formation supérieure,
• 1 bibliothèque,
• 1 internat d’excellence.
Le plan du futur réseau de transports en commun
Le futur pôle multimodal Capitaine Gèze
Bientôt le tramway rue de Lyon
L’ÉCONOMIE ET L’EMPLOI
Le projet :
• Accompagner l’activité des entreprises présentes qui assurent déjà 5 000 emplois sur le périmètre,
• Créer 500 000 m2 de bureau afin d’attirer les entreprises de l’économie numérique et du green business,
• Créer près de 20 000 emplois supplémentaires,
• Réorganiser le Marché aux Puces afin d’améliorer ses conditions d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité,
• Accueillir un Palais des Événements (Aréna) à forte capacité de rayonnement (sports, loisirs, culture).
Le marché aux puces
Réorganisation du marché aux puces
La concertation est ouverte jusqu’au 3 décembre 2012. Expo et registres au centre d’Information d’Euroméditerranée, aux Docks de la Joliette. Registre également en mairie du 15/16. Le projet de ZAC Littorale sera présenté au conseil d’administration d’Euroméditerranée en mars 2013. Vous pouvez trouver des infos sur le site de la concertation.
Les orientations d’aménagement du PLU de Marseille
