Le bailleur social Domofrance, basé sur Bordeaux, et l’architecte Rudy Ricciotti viennent de présenter leur projet très innovant, celui de la construction d’un bâtiment mixte à la fois voué à la santé pour l’enseignement supérieur et à l’habitation.

Crédits images © DV Construction / Rudy Ricciotti

Cette opération mixte se situera sur le campus universitaire de Bordeaux entre la faculté de sciences et Sciences Po, à Pessac, dans le cadre d’une autorisation d’occupation temporaire. Suite à un concours de conception-réalisation, Domofrance a choisi le groupement composé de DV Construction et de l’architecte Rudy Ricciotti.

Le projet de Rudy Ricciotti ressemblera à un vaisseau blanc de 10 étages, dont la structure est allégée par l’aménagement de niveaux différents. Le programme total comprend 1 000 m² pour le Siumps en rez-de-chaussée et 150 logements sur les 10 étages supérieurs.

Le Siumps est le Service Interuniversitaire de Médecine Préventive et de Promotion de la Santé. La médecine préventive et l’espace santé sont des espaces empruntés par plus de 30 000 étudiants chaque année. Ce bâtiment vétuste ne répondait plus aux normes de sécurité. Sa reconstruction est prévue au titre de l’Opération Campus. Par ailleurs, l’Université de Bordeaux promeut la construction de logements pour répondre aux besoins exprimés par la communauté universitaire (pour ses personnels, ses étudiants et ses chercheurs).

Le rôle d’un Siumps est d’organiser les visites médicales obligatoires dans le cadre de la scolarité, ainsi que des consultations sur rendez-vous, des soins infirmiers et des missions de prévention, par exemple sur la nutrition. Les nouveaux locaux lui seront loués pour un euro symbolique.

Le bâtiment en R+10, sera en béton blanc autoplaçant. Il comportera de nombreux percements de dimension variée et des terrasses décalées pour rythmer les façades et jouer sur les contrastes ombre-lumière.

Les Bétons autoplaçants sont hyperfluides et se mettent en place, sans vibration, sous l’effet de leur propre poids et de leurs caractéristiques d’écoulement. Ils épousent ainsi des formes de coffrage complexes. Ils offrent de nombreux avantages :
– réduction des délais, gain de productivité, économie de main d’oeuvre
– amélioration des conditions de travail et de sécurité
– qualité des parements accrue

Outre son architecture spectaculaire voulue pour donner une autre image au campus universitaire, l’opération a la particularité d’être sous maîtrise d’ouvrage d’un bailleur social qui gèrera le programme sur la durée d’une autorisation d’occupation temporaire (AOT) de 33 ans. A l’issue, l’Etat reprendra la propriété du bâtiment.

L’opération de 8 077 m² de surface habitable et utile, est programmée sur une parcelle 2 600 m². Le bâtiment abritera entre autres 39 logements sociaux, 68 logements étudiants ainsi que des locaux réservés au Siumps.

Un programme mixte et innovant : établissement universitaire et logements

Le programme conçu par Domofrance propose parmi les 147 logements :
– 73 appartements du T1 au T4 pour les colocations, destinés aux étudiants et aux apprentis en mobilité ;
– 40 destinés à des doctorants-chercheurs ;
– 40 appartements du T2 au T4, destinés à des employés de l’université éligibles au logement social.

Tous les habitants pourront partager une cour urbaine de 650 m².

L’opération reviendra à 1 800 euros/m2 de surface habitable. Le PRES-Université de Bordeaux subventionne l’opération évaluée 14,7 millions d’euros HT à hauteur de 5 millions d’euros. Le conseil régional d’Aquitaine, le conseil général de Gironde et la communauté urbaine de Bordeaux se partagent les 10 millions d’euros restants.

Les travaux démarreront à l’été 2013 pour une livraison attendue début 2015.

Dans une logique de diversification de son offre, Domofrance compte renouveler l’expérience en répondant à de nouveaux appels d’offre pour participer au nouveau modèle d’université.

Avec un siège social à Bordeaux, le bailleur social gère actuellement un parc de 22 000 logements.