Collage urbain : un immeuble de logements déroutant à Champigny-sur-Marne
Partez à la découverte d’un immeuble de logements sociaux innovant réalisé à Champigny-sur-Marne au printemps 2012 et imaginé par l’architecte Édouard François.
Crédit photos : Édouard François
Le mille-feuille urbain au pied du projet de logements sociaux
Choisi par le bailleur Paris-Habitat pour concevoir 114 logements sociaux neufs au cœur de la cité des Mordacs de Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne), Édouard François a voulu réaliser un «collage urbain» empilant les différents types d’habitat de la ville: les maisons de ville forment une première strate sur laquelle se posent des barres HLM, le tout surplombé par six pavillons modernes dont certaines extrémités sont suspendues dans le vide.
La structure se présente comme un « sandwich » de différents modèles, un empilement insolite de maisons de villes, de barres et de maisons individuelles de type pavillonnaire.
Dans le détail, le projet, implanté dans le quartier réputé difficile des Mordacs, se décompose en deux parties reliées entre elles par des coursives en bois :
- Le premier ensemble mêlant tranche de maison, barre de logements collectifs et petites maisons individuelles sur les toits.
- Le second ensemble dévoile des maisons sur le front, des locaux d’activité coiffés de maisonnettes et à l’arrière de l’ensemble, un immeuble collectif et deux pavillons.
Au total, 114 logements ont été créés. Et développement durable oblige, le volet environnemental n’a pas été occulté. Ainsi, Paris Habitat, maitre d’ouvrage financeur du projet, mise sur une nouvelle chaufferie pour fournir de l’eau chaude. Une structure en bambou grimpe tout le long de l’édifice, chauffé par géothermie et bénéficiant des techniques de pointe d’isolation.
Les bâtiments sont isolés par l’extérieur. L’aménagement du pied des bâtiments a été pensé pour favoriser au maximum une bonne absorption des eaux de pluie en agissant comme des petits bassins de rétention.
Au final, toutes ces facettes architecturales représentent en quelque sorte la diversité du territoire dans lequel le quartier s’inscrit avec ces barres, tours, lotissements mais aussi ces immeubles traditionnels. Dans ce contexte, la vie de quartier n’a pas été oublié puisque des commerces viennent se nicher au rez-de-chaussée d’un îlot avec une moyenne surface alimentaire, un bar-tabac-brasserie, un salon de coiffure et prochainement une Maison pour tous.
Les maisons individuelles en porte-à-faux sur le toit
Le projet s’organise dans le cadre d’un programme ANRU initié en 2006 dont l’objectif est de mieux insérer les Mordacs dans la continuité de la ville, d’atténuer les effets de rupture et de développer les liaisons inter-quartiers. D’un montant de 19 millions d’euros hors taxe, l’opération a accueilli ses premiers locataires en juillet 2012.
Le salon de l’une des maisons sur le toit
Article Télérama de novembre 2011
Fiche technique
Architectes : Édouard François avec Karin Sallière Trayssac (responsable chantier)
Localisation : avenue du 8 mai 1945 et rue du 11 novembre, quartier des Mordacs, à Champigny-sur-Marne (94)
Maîtrise d’ouvrage : Paris Habitat – OPH
Calendrier : 2007-2012
Programme : 114 logements + 4 commerces
Surface : 8.300 m² SHON (surface utile/circulations)
Coût de l’opération : 19 millions d’euros HT
