Des nouveaux logements sociaux à Eaubonne dans le Val d’Oise par l’agence LEM +
Situé à l’interface entre un tissu pavillonnaire à l’ouest et un grand ensemble de logements à l’est, l’opération des architectes Pierre Lepinay et Bertrand Meurice de l’agence LEM + intègre deux bâtiments qui créent une véritable micro-urbanité.
Crédit photos : Julien Lanoo
Leur projet casse les effets de « murailles » des barres et de leurs pignons aveugles et permet de faire la transition entre le tissu pavillonnaire et le grand ensemble. Les architectes proposent d’ouvrir l’espace public vers le parc existant en opérant une transition d’échelle et en jouant sur l’implantation d’un premier bâtiment qu’ils adossent à une des barres existantes.
Un axe fort de liaison entre la voie piétonne de desserte de l’école à l’ouest et du porche de passage à l’est est créé avec un deuxième bâtiment en forme d’équerre construit dans une échelle plus domestique. Sa volumétrie et son plan sont dessinés pour laisser place à des transparences et masquer l’effet d’isolement de la barre existante en arrière-plan.
Une architecture douce et raisonnée est ainsi privilégiée pour respecter les habitants installés sur ce site depuis une dizaine d’années. Les architectes créent des parties communes vitrées et des logements traversants avec des pièces de vie donnant sur des balcons pour générer une véritable continuité visuelle et offrir aux habitants une vue dégagée sur l’extérieur. D’autre part, les aspects fonctionnels des appartements ont fait l’objet d’une attention particulière ; des portes coulissantes ont été installées pour permettre l’évolution et l’agrandissement des espaces intérieurs.
L’identité architecturale de ce projet se reflète dans la volonté forte des architectes d’intégrer les deux nouveaux bâtiments dans le site existant, de privilégier des espaces de communication et créer un nouvel ensemble urbain unifié.
Plans masses
Fiche technique
PROGRAMME : Construction de 38 logements sociaux HQE
SITUATION : Eaubonne
SURFACE : 31 186 m² SHON
MAITRISE D’OUVRAGE : OPIEVOY
ARCHITECTE MANDATAIRE: Agence LEM +
BUREAUX D’ÉTUDES: IBAT, BETHAC, BECRI, BABYLONE (paysagiste)
MONTANT DES TRAVAUX : 4 758 500 € HT
LIVRAISON : Janvier 2013
