Les Terrasses du Port : un aimant pour le haut de gamme à Marseille? Hammerson (société spécialisée dans l’immobilier commercial) prépare le chantier des Terrasses du Port à Marseille. Un centre commercial de 61 000 m² de surface commerciale pour 160 boutiques qui devrait ouvrir ses portes en mai 2014.
Voir l’article de présentation du projet.
Le site est au centre du projet Euroméditerranée, grâce auquel le front de mer sera bientôt doté de 600 000 m² de nouveaux bureaux, 400 000 m² de logements, 6000 logements réhabilités et de 20 ha d’espace public.
Ce centre est le signe d’une profonde mutation pour Marseille en plein préparatifs de l’évènement Capitale Européenne de la Culture 2013.
Le futur centre commercial va donner aux quais un nouveau dynamisme, nourri par le million de croisiéristes qui transite chaque année par Marseille.
« Le centre touchera au total quelque 1,5 million d’habitants, qui habitent à moins de 35 minutes en voiture », explique Michaël Farbos, directeur adjoint asset management et investissement d’Hammerson. « Les marseillais dépensent chaque année 5 milliards d’euros dont un milliard en dehors de la ville. L’un des objectifs est de rapatrier ce milliard dans les murs ».
Crédit images : Golem images, Saguez & partners
Le centre se décomposera en quatre niveaux. Le premier verra le parking donner directement sur les enseignes Monoprix, Darty et autres. Au niveau des quais, le deuxième niveau sera largement occupé par des halles d’alimentation à l’offre haut de gamme. Au dessus, le premier étage sera pour sa part celui des grandes enseignes. Plusieurs enseignes ont déjà réservé leur emplacement, parmi lesquelles H&M, Zara, Esprit, Décathlon, Swarovski, Agatha, Afflelou, Gstar, Armand Thiéry, Geox, Camaieu ou Quiksilver. Environ 70% de cet étage est déjà réservé, contre 30% pour celui du dessus.
Et pour cause: ce dernier niveau se veut dédié à une offre haut de gamme. Lacoste, Cartier et Guess auraient déjà signé, tout comme Apple, qui a décidé d’y dupliquer son concept new-yorkais de « glass box ». « L’idée est de constituer une allée centrale réservée au très haut de gamme, avec des noms prestigieux comme par exemple Armani, Michael Kors ou Marc Jacobs », explique Igor Aglat, directeur de la commercialisation. « Cette offre groupée serait une première pour Marseille ».
Des maisons qui devraient être attirées par l’attraction principale de l’étage: la fameuse terrasse de prêt de 4 000 m² surplombant la Méditerranée. Un espace qui accueillera huit restaurants, eux aussi haut de gamme.
Les Terrasses du Port sont l’un des plus gros projets français d’Hammerson, avec la refonte d’un site Faubourg du Saint Honoré (Paris VIIIème). Propriétaire des centres commerciaux Italy 2, Bercy 2 ou O’Parinor, l’entreprise gère à ce jour 1,6 milliard de mètres carrés de surface commerciale en France et en Grande-Bretagne, pour plus de 14 000 enseignes.
Aux alentours:
Le quartier de La Major sera doté d’une esplanade d’une superficie de 21 000 m². Les travaux, qui impliquent notamment la démolition d’anciens hangars et l’enfouissement d’une passerelle autoroutière, ont commencé au début de l’année 2006 et se termineront en 2008. Sur le quai de la Joliette, la nouvelle Gare maritime de La Major (bâtiment blanc sur l’image), a été inaugurée en juin 2006.
Mais aussi le silo d’Arenc en transformation, l’extension du périmètre Euromediterranée, la livraison de la tour CMA CGM,les quais d’Arencs et son nouveau skyline…
