Nicolas Michelin est l’architecte en chef du projet d’aménagement des Bassins à flot à Bordeaux. Il travaille depuis 10 ans au projet urbain concernant cette zone « des bassins » destiné à devenir un Eco-quartier, réintégré dans la ville et ses logiques de déplacements doux.

Le secteur des bassins est un terrain de 150 hectares au nord de Bordeaux sur lequel il est possible de bâtir 700.000 mètres carrés de programmes divers. L’architecte et urbaniste Nicolas Michelin visualise le futur « quartier zéro énergie » voulu par Alain Juppé.

 Crédits images © Nicolas Michelin

Situé en lisière nord de la ville de Bordeaux, enclave des boulevards, entre la Garonne et le Lac de Bordeaux, le site des Bassins à Flot constitue un territoire d’exception notamment par son passé de tradition industriel avec une forte présence d’habitat individuel ouvrier (échoppes). Un quartier portuaire et manufacturier, par sa forme (la plaque portuaire) qui contribue au génie du lieu, par son caractère patrimonial, puisque l’ensemble du site est intégré depuis 2007 dans le périmètre inscrit au Patrimoine mondial de l’humanité, par sa situation dans le projet urbain bordelais.

La Communauté urbaine de Bordeaux, en partenariat avec le Grand Port Maritime de Bordeaux et la Ville de Bordeaux a lancé un projet de réaménagement du secteur des Bassins à Flot, quartier desservi par le tramway et amené à être un pôle majeur de la ville en devenir. En une décennie, le secteur qui dessert la ZAC des Bassins à Flot n’a cessé d’évolué : les quais sont achevés jusqu’à l’entrée des écluses, le tramway irrigue la rue Achard, le pont Bacalan-Bastide sera achevé en 2013…

Voir l’article sur l’inauguration du pont Chaban Delmas en photos

La CUB, la Ville de Bordeaux ont donné leur intention à Nicolas Michelin pour actualiser un plan d’action des Bassins à Flot, lors du conseil municipale de février 2010.

La concertation, ouverte en décembre 2008, s’est poursuivie en 2009, ouvrant sur un second atelier de travail.

Nicolas Michelin, sélectionné pour être le maître d’œuvre du plan guide d’aménagement, a présenté son agence et le caractère qu’il souhaite donner au futur quartier des Bassins.

Le quartier des Bassins à flots est un quartier atypique en ce sens qu’il est à la fois une chose et son contraire.

- Un territoire qui semble abandonné, porteur d’un patrimoine industriel dégradé mais qui concentre pourtant pêle-mêle des activités nautiques, des petites PME, un riche tissu associatif…

-un territoire barrière qui a longtemps séparé Bacalan du reste de la ville mais aussi un territoire passage qui va demain relier le quartier Brazza rive droite au quartier du lac

-un territoire-paysage, dans la continuité des quais mais ayant avec l’eau une relation très différente, beaucoup plus immédiate. Aux Bassins à flot, on peut toucher l’eau…

- un territoire à la fois dur et poétique, massif et fragile, vivant et assoupi…

Cette dialectique permanente doit être maintenue.

 Crédits image © Communauté urbaine de Bordeaux

Le projet propose la création d’un nouveau tissu urbain adapté à la spécificité des Bassins à flot et permettant systématiquement des percées visuelles sur les Bassins. Cette volonté de transparence implique par exemple une implantation de bâtiments perpendiculaire à la plaque portuaire. L’idée est de générer autant que possible une inégalité au niveau des vues pour les habitants.

Ce tissu urbain nouveau doit intégrer de nombreux éléments patrimoniaux : la base sous marine, le Nautilus (accueillant bientôt l’Inseec), les grues, les ateliers du Port, le G2, les formes de radoub, les écluses. Les pavillons des vivres de la marine, les maisons éclusières, la maison de l’horloge.

Le projet doit pouvoir accueillir à la fois de l’habitat, des activités économiques, des services, du commerce, des loisirs, des équipements de proximité.

Les logements devront, sur un même îlot, pouvoir être des logements à la location ou à l’accession, sociaux ou libres. Les rez-de-chaussée accueilleront commerces, services, équipements ou activités économiques.

Des activités ludiques, culturelles, économiques seront créées ou pérennisées autour des Bassins afin de renforcer l’idée d’un lieu de vie urbain autour de l’ « eau vive ».

Espaces publics, repères structurants :

La plaque portuaire, véritable respiration en pleine ville, devient la continuité des quais qui ne s’arrêtent donc plus au droit de la station de tramway “ Bassins à flot” mais pourront être prolongés vers les Aubiers et la Berge du lac dans une optique plus « domestique » que celle des quais. Il faut pouvoir aux Bassins à flots jouer avec l’eau, ce qui n’est guère possible avec la Garonne.

De part et d’autre des sentes, les typologies des bâtiments proposés reprendront le vocabulaire historiquement présent afin de ne pas trahir le génie du lieu : hangars habités, présence systématique des toitures, tourettes.

Autant de formes architecturales qui, bien que contemporaines, rappelleront le passé industriel du quartier.

Ecoquartier

Plus qu’un éco-quartier traditionnel, il devra avoir pour ambition d’être un site expérimental, tant du point de vue de la performance des bâtiments que de celui des ressources énergétiques.

Les bâtiments seront dotés de toitures photovoltaïques. Le projet integrera des centrales regroupant différentes sources de productions énergétiques (cogénération) pour les apports complémentaires. Les autres sources énergétiques sont envisagées en fonction des opportunités offertes par le site, et notamment la production de chaleur associée à l’usine d’épuration. La stratégie énergétique se fonde sur les potentialités du site et de la région (proximité des Landes pour l’alimentation en bois). En vue d’une expérimentation mesurée et évolutive, les réseaux mis en place seront susceptibles d’accueillir à terme d’autres sources d’énergie.

Les porteurs de projet sont des promoteurs, des propriétaires fonciers mais aussi des acteurs de la vie associative et culturelle ou économique.

Le projet d’aménagement sera porté par un plan d’aménagement d’ensemble (PAE). Pour rappel, cette procédure opérationnelle est un montage financier qui permet de réaliser les équipements publics du quartier grâce aux taxes payées par les investisseurs privés (contrepartie des m² construits sur le quartier).

Elle se justifie par les nouveaux besoins générés par l’apport de population et les aménagements que la collectivité va mettre en place pour accueillir les ménages.

Des projets construits au sein de l’atelier des bassins (groupement architecte, ville de Bordeaux, Associations)

Cette opération se singularise par un montage particulier visant à garantir une architecture de qualité et à instaurer un maximum de diversité dans chaque îlot.

Au démarrage de chaque opération, il est demandé aux promoteurs et investisseurs de présenter leur « projet » à l’atelier. Il ne s’agit pas d’une faisabilité architecturale mais au contraire d’une présentation de leurs attentes sur le site, du type de produits envisagés sur le quartier … Les principes urbains et l’esprit des constructions envisagées sont présentés à l’investisseur.

Les grandes opérations sont coiffées par un architecte coordinateur de l’îlot. Ces méthodes sont souvent utilisées dans le cadre des aménagements qui comptent des macrolots (par exemple l’opération de l’Île Seguin-Rives de Seine à Boulogne Billancourt).

Une programmation concertée au sein de l’atelier.

Outre la sélection des architectes, une discussion sera instaurée entre le porteur de projet et l’atelier des Bassins sur la programmation des lots. Le projet d’aménagement prône une mixité programmatique à l’îlot voire au bâtiment. La programmation urbaine s’effectuera au gré des opportunités et des négociations avec les investisseurs. A l’intérieur de cette programmation, les équipements publics nécessaires à la vie du quartier seront programmés. Les programmes des porteurs de projet et des investisseurs seront donc évalués, affinés et validés par l’atelier des Bassins.

Vidéo du projet (ville de Bordeaux)

Projet des Bassins à flot – organisation d’ensemble
envoyé par villedebordeaux. – L’info internationale vidéo.

Le projet en 3D :

Projet des Bassins à flot from seppa on Vimeo.

Le site de la maison du projet ici