Situé à la jonction de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, le site de l’Union est le premier écoquartier de la métropole lilloise et l’un des plus importants projets de renouvellement urbain français. Les 80 hectares d’anciens sites industriels et d’habitat se transforment progressivement en un quartier attractif qui mixe activités économiques, logements, équipements et espaces naturels. Le projet a été imaginé par l’urbaniste Bernard Reichen.
Les caractéristiques principales de l’écoquartier
- Traitement des pollutions des terrains,
- Limitation de la production des déchets,
- Organisation du cycle de l’eau,
- Gestion des déplacements,
- Participation de l’ensemble des usagers (habitants et entreprises)…
Plan de l’écoquartier à cheval sur les trois communes : Roubaix, Tourcoing, Wattrelos / Crédits images © Reichen et Robert & Associés
L’Union est le seul des cinq pôles d’excellence économique de la métropole lilloise qui repose sur deux filières d’excellence, chacune disposant de grands équipements structurants. Le développement immobilier du secteur central s’organise autour du Centre européen des textiles innovants (CETI), un plateau technique de recherche & développement unique en Europe, tandis que l’ancienne manufacture Vanoutryve devient la Plaine Images, lieu de convergence pour les entreprises du secteur de l’image. Lieu de vie, espace partagé, l’Union comptera à terme 3 500 habitants et 6 000 salariés.
Porté par Lille Métropole, les villes de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, en partenariat avec les acteurs économiques de la métropole, le projet a débuté en 2007. L’aménagement du site, confié au groupement SEM Ville Renouvelée-SPL Euralille, durera jusqu’en 2022. Mais, en 2013, l’Union existe déjà, en particulier dans sa dimension d’accueil d’activités économique : 135 entreprises (1400 salariés) y sont déjà implantées.
L’Union en chiffres clés
Plus de 400 000 m² de programmes : 250 000 m² dédiés aux activités économiques / Près de 100 000 m² d’habitat (+30 % dédiés au logement social) / 60 000 m² d’équipements
174 M€ pour l’aménagement des 80 hectares
400 emplois déjà sur le pôle Image-Culture-Média, 3 000 emplois à terme sur l’ensemble de l’Union
3 000 nouveaux habitants
Le dernier chantier en date est en même temps une première sur le site puisqu’il s’agit d’un grand ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires : le Quatuor. Celui-ci est né de la volonté du groupe Vinci Construction de s’y implanter. Plus précisément, c’est sa filière régionale, ADIM Nord-Picardie, qui a fait le choix d’être parmi les premiers à s’installer dans ce qui sera l’un des plus importants parcs d’activités du territoire national.
Visitez le chantier du Quatuor, un programme mixte
Quatuor, un des programmes de renouvellement urbain de la ville de Roubaix, vient d’achever sa phase de gros œuvre. Situé en bordure du boulevard urbain et du Canal de Roubaix, Quatuor s’inscrit dans la volonté de faire de l’Union un centre tertiaire de premier plan. L’ensemble sera à terme formé de cinq bâtiments à l’architecture sobre et contemporaine. La première phase, livrée à partir d’avril 2015, abritera notamment le siège régional de Vinci Construction France (289 salariés sur 6500 m²), ainsi qu’une crèche, un restaurant et une conciergerie interentreprises. La Foncière des Régions est l’investisseur pour cette première phase.
- Maitrise d’ouvrage : ADIM
- Maitrise d’oeuvre : Agence Barré-Lambot
- Programme total : 21.250 m² SHON
Crédits images Le Quatuor © Cabinet d’Architecture Barré Lambot
La démarche environnementale du projet
- Performance énergétique respectueuse de la nouvelle RT 2012
- Label d’éco-engagement Oxygen
- Menuiserie respirante avec store intégré
- Chauffage par plafonds rayonnants / Chauffage urbain biomasse
- Végétalisation de toutes les toitures, récupération des eaux
pluviales pour la végétalisation des atriums - 80% de l’emprise foncière en surface végétalisée
Les repères du Quatuor
- 2011 : signature du protocole pour l’achat du terrain
- 17 000 m² de bureaux
- 7 000 m² : surface de la parcelle
- 2012 : obtention du permis de construire
- 30 M€ : montant total des travaux
- 2015 : livraison de la 1ère phase
Les accès au quartier
Métro – Stations Mercure et Alsace
Vélo – 2 pistes cyclables et la future station V’Lille au pied de l’immeuble
Bus – Liane 4 : arrêts Union et Guinguette (toutes les 10 minutes) et Ligne 25 : arrêts Nations Unies et Henri Carette / A venir : Ligne 15
Train / Avion
2 gares TGV à 15 minutes
2 gares SNCF à 5 minutes
L’aéroport Lille-Lesquin à 22 minutes
Le reportage photos de Dominique Gauthey
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L’équipe de Vinci fête la fin du gros oeuvre
Perspectives sur la fin du gros oeuvre
Les vues du Quatuor sur l’écoquartier de l’Union
Frédéric Caudoux (associé de Benard Reichen), Xavier Jacquety (Directeur délégué, Vinci Construction) et Cécile Lamont (administratrice Vinci Nord-Picardie)
Présentation d’un mur de test de coloris pour l’application de la brique rouge de Leers. Fabriquée à moins 6 km du chantier, elle fait aussi écho à la mémoire industrielle du quartier de l’Union. A droite : Philippe Barré, Architecte
Une partie des places de parking en rez-de-chaussée haut du bâtiment pourront être reconverties en espaces de bureau
La vidéo du projet du Quatuor
