Avec presque 5 000 habitants, la ville de Bonnières-sur-Seine constitue le pôle urbain majeur du territoire de la boucle de Moisson, à l’ouest du territoire de l’Opération d’Intérêt National Seine Aval (OIN Seine Aval). Grâce à sa desserte ferroviaire et autoroutière et à son offre d’équipements et de commerces, elle fédère un bassin de vie local comprenant de nombreuses communes avoisinantes.
Toutefois, l’attractivité de ce territoire mérite aujourd’hui d’être redynamisée. Pour cela, la ville de Bonnières-sur-Seine et l’EPAMSA (Etablissement public d’aménagement du Mantois Seine Aval) imaginent le développement d’un projet urbain sur 3 hectares, situés en cœur de ville et occupés actuellement par des équipements publics vétustes et des places de stationnement. Les objectifs attachés à ce projet sont de trois ordres :
- développer une offre de logement ;
- renforcer l’offre commerciale de proximité ;
- réintégrer la gare dans la ville.
Dans le cadre d’une convention passée entre la Ville et l’EPAMSA, pilote de l’OIN Seine Aval, une étude urbaine sur le centre de Bonnières-sur-Seine a démarré en septembre 2009 et s’est clôturée en mars 2010. Une consultation pour l’attribution d’un accord-cadre de maîtrise d’oeuvre urbaine sera lancée en mai. Le lauréat sera désigné en septembre 2010.
L’EPAMSA et la ville de Bonnières-sur-Seine ont sélectionné le projet architectural de l’agence MDNH et Atelier Arago, proposé par Nexity, pour redynamiser le centre bourg, dans le cadre de la tranche 1 de l’opération d’aménagement « Cœur de ville » ayant 3 principaux objectifs :
– redonner la priorité aux piétons,
– créer un dispositif innovant de mutualisation du stationnement entre usagers de la ville et nouveaux habitants,
– développer une offre nouvelle de logements et de commerces.
Le choix de Nexity pour des logements et commerces parfaitement intégrés à la ville
A la suite d’ateliers de travail avec les élus et les services techniques, l’EPAMSA et la ville ont choisi le programme immobilier de Nexity pour la réalisation de la tranche 1. Il s’intègre pour le mieux au contexte urbain de Bonnières-sur-Seine :
– des formes urbaines proches de celles des bâtiments du centre-ville,
– un programme qui prévoit une mixité d’habitat avec notamment des maisons individuelles accolées ou superposées,
– des jardins privatifs,
– une végétalisation qualitative à l’intérieur des 3 îlots.
Pourquoi un projet Cœur de ville ?
Desserte ferroviaire et autoroutière, équipements et commerces, la ville de Bonnières-sur-Seine anime un bassin de vie qui inclut de nombreuses communes voisines et constitue ainsi une position majeure sur le territoire de Seine Aval. Si l’attractivité est reconnue, elle gagne à être consolidée.
Le cœur de ville présente de réelles opportunités de développement : les espaces du centre-ville offrent des possibilités d’aménagement susceptibles de redynamiser Bonnières et de remettre à niveau ses équipements publics qui ont vieilli.
Le projet Cœur de ville vise à redessiner les espaces existants et à développer de nouveaux commerces, services et équipements, accompagnés de logements. L’ambition est aussi d’ouvrir le centre ville à la Seine et de le relier davantage aux autres quartiers.
Un projet ambitieux
Le projet est porté par la Ville et par l’EPAMSA (Etablissement public d’aménagement du Mantois Seine Aval), dans le cadre de l’Opération d’intérêt national Seine Aval.
Les études menées en amont ont défini les lignes directrices de l’aménagement du site. La concertation a permis de compléter et de préciser ces orientations grâce à la tenue de débats avec les habitants et l’ensemble des acteurs concernés.
Les six grandes orientations du projet sont les suivantes :
- Repenser la place de la Libération pour en faire un espace de détente et de convivialité
- Créer des commerces et services de proximité pour compléter et valoriser l’offre existante.
- Mieux gérer l’espace dédié à la voiture pour résoudre le problème du stationnement, sans supprimer de places
- Favoriser les liaisons entre les différents quartiers de la ville
- Développer une offre diversifiée de logements en centre ville
- Aménager un nouveau complexe sportif (projet porté par la communauté de communes) et réaménager la salle culturelle Louis Jouvet et la bibliothèque municipale
Avec ce projet, c’est toute l’articulation du centre ville qui est repensée. Sa réalisation sera très progressive.
Fiche technique de cette 1ère tranche
Aménageur : EPAMSA
Maîtrise d’ouvrage : Nexity
Architectes :
Agences MDNH – Marie Degos et Nicolas Hartung
Atelier Arago – Laurent De Fouchecour et Thierry Cazals
Nombre de logements : 190 logements (3 tranches/îlots) dont 20% de logements sociaux
Surface logements et commerces : 14 000 m² dont 1900 m² de commerces
Calendrier
Fin 2013 : dépôt de permis de construire
Fin 2014 : début de la construction
Fiche technique de la ZAC « Cœur de Ville »
Aménageur : EPAMSA
Urbaniste de la ZAC : Atelier Marniquet
Surface totale de la ZAC : 18 800 m² de SDPC en 2 tranches
Nombre de logements : Entre 240 et 260 logements prévus au terme des 2 tranches
Equipements et commerces : 2000 m² de SDPC de commerces (2 tranches)
Emprise foncière :
La construction se fera sur l’emprise des équipements sportifs – l’ancien terrain de foot de la ville et l’ancien COSEC (gymnase de la
ville) – qui vont être relocalisés : le stade sous maîtrise d’ouvrage communale, et le gymnase sous maîtrise d’ouvrage intercommunale.
