Reportage photos
Le projet IN/OUT est un campus de bureaux de plus de 36 000 m², situé sur un ancien fief industriel de l’ouest parisien, en bord de Seine. Cette usine des années 1930, dédiée à la fabrication d’outils de téléphonie, connaît un destin similaire à celui de nombreux bâtiments industriels de la commune de Boulogne, actuellement en pleine restructuration.
La Société Foncière Lyonnaise, propriétaire du bâtiment a mandaté les agences DTACC et Jouin Manku, pour y créer un projet ambitieux et novateur. Le projet des deux agences repose sur la restructuration lourde d’un bâtiment de 7 étages réhabilité en bureaux et la construction d’un Pavillon de services qui tranche complètement en termes de style.
La réhabilitation du bâtiment historique, propose des solutions innovantes tout en préservant l’âme de la coque industrielle.
La force de cette partie du projet réside dans la flexibilité apportée par les préconisations architecturales, en termes de fonctionnement spatial et technique. Le Pavillon de services quant à lui, a été pensé comme un lieu de vie et d’échanges afin d’agrémenter le quotidien des employés. Le projet offre ainsi à ses utilisateurs un confort et une qualité de vie exceptionnelle sur leur lieu de travail, tout en répondant aux exigences d’un site tertiaire optimisé.
L’agence d’architecture DTACC choisit de mettre en valeur le bâtiment historique « BOCAGE » en réalisant un espace paysager et un jardin, en collaboration avec le paysagiste Pascal GASQUET pour donner une cohérence d’ensemble au site.
A l‘extérieur, le Bâtiment « Bocage » conserve un aspect de château fort industriel des années 1930, tandis qu’à l’intérieur, dans le lobby, l’Agence Jouin Manku intègre des formes fluides et lisses.
Crédits photos © Thierry Lewenberg-Sturm
Visite…
…du bâtiment Bocage
L’approche et l’entrée du bâtiment sont adaptées à la dimension du projet et assurent une accessibilité aisée aux PMR. Le Pavillon de Services vient remplacer le parking et les volumes techniques existants et trouve toute sa place au cœur de l’espace paysager. DTACC a pris le parti de démolir la verrière d’origine du bâtiment historique, laissant place à la création d’une cour arborée à ciel ouvert. La nouvelle Verrière conçue par l’Agence Jouin Manku assure une transition naturelle entre le lobby du bâtiment historique et le Pavillon de services.
Les Façades
DTACC a mené une réflexion approfondie sur l’adaptation des façades historiques du bâtiment. Les allèges du rez-de-chaussée ont été supprimées pour augmenter l’ampleur de l’étage, mieux ancrer le bâtiment au sol, hiérarchiser ses proportions et minimiser au maximum les obstructions visuelles dans les espaces qui sont voulus flexibles et ouverts.
La démolition de la toiture en sheds qui coiffait le patio central du bâtiment permet la transformation de celui-ci en cour intérieure accueillant par ailleurs un jardin et la verrière conçue par l’Agence Jouin Manku .
Toutes les façades intérieures bénéficient d’une exposition en premier jour et amènent plus de clarté aux espaces de bureaux.
Les baies existantes sont conservées. Néanmoins DTACC revoit les trames et proportions des menuiseries. Leur caractère industriel est conservé tant dans la finesse que dans les teintes, néanmoins la trame est conçue de manière à offrir une flexibilité de cloisonnement maximale.
La performance énergétique est optimisée par le choix de châssis respirant à stores intégrés : tout le confort et la technologie actuels dans un ensemble à l’esthétique industrielle cohérente. Des faux planchers sont créés de toute évidence pour l’intégration de réseaux techniques mais surtout pour réduire la hauteur des allèges existantes, toujours dans l’esprit d’ouverture et transparence souhaité.
Les coupoles
Autre point focal de l’intervention de DTACC sur le bâtiment « Bocage » : la transformation des deux coupoles existantes, initialement recouvertes de tuiles, en dômes de verre qui bénéficient d’une vue imprenable sur le parc de Saint-Cloud et la Seine.
Elles offrent à IN/OUT des espaces uniques pour recevoir les visiteurs privilégiés dans des salles de prestige. Baignées de lumière, elles soulignent la modernité du bâtiment réhabilité et intègrent ce dernier à l’urbanisme environnant. Par ailleurs, les coupoles viennent compléter l’étage de direction créé au 6ème étage qui dispose de larges terrasses face à la Seine et au Parc de Saint Cloud.
De nuit, elles sont subtilement soulignées par le concept d’éclairage de l’agence ACL. Elles établissent un rapport avec les lumières de la ville et assument leur portée de repère aux abords de la Seine. Elles constituent, dans leur conception et mise en scène, le couronnement digne du bâtiment « BOCAGE » revisité.
Les circulations verticales
Le second geste architectural fort réalisé par DTACC est la refonte de l’organisation d’un plateau de bureaux classique, notamment par le déplacement des circulations verticales et des noyaux de services. Ceux-ci sont en effet placés aux coins intérieurs de la cour.
Ce déplacement opéré par DTACC transforme ces espaces en lieux de circulations privilégiés, dans l’axe du lobby. L’intégralité des espaces de travail dans les étages se trouvent libérés de toute obstruction entre les façades opposées, la lumière naturelle pénètre aisément à chaque étage et la flexibilité des plateaux est accrue.
Caractérisés par leur transparence et une couleur signifiante – le jaune – choisie par l’Agence Jouin Manku, les éléments de circulation se détachent ainsi visiblement du bâtiment, et le contraste créé incite les utilisateurs à emprunter les escaliers, tout autant que les ascenseurs.
A l’intérieur
Dès l’entrée, un grand comptoir courbe oriente vers la cour intérieure, composée d’une verrière et d’un jardin à ciel ouvert. Dans la cour, le visiteur découvre une micro architecture étonnante : une verrière supportée par une structure en bois lamellé-collé. Les poutres de la structure constituent un réseau de lignes aériennes et tendues. Elles effleurent à peine le sol de pierre, comme si elles étaient en lévitation.
Lieu de rencontre, de réunion informelle et passage incontournable entre les différents espaces, ce lobby constitue le nouveau cœur du bâtiment « Bocage ». A la fois simple dans son esthétique et complexe dans sa réalisation, la verrière s’annonce comme le préambule du parti pris audacieux adopté pour le Pavillon de services par l’Agence Jouin Manku.
… du Pavillon des services
Le bâtiment s’articule autour d’une tour en béton bouchardé, centre statique et qui héberge en son sein un escalier et les ascenseurs. L’agence Jouin Manu a choisi ce matériau afin de créer un lien cohérent avec le Bâtiment « Bocage » et pour ancrer le Pavillon de services sur le site.
Autour de ce point pivot s’articulent deux ailes, aux lignes plus souples. Là, les matériaux évoluent : on retrouve un bardage en bois et des vitres en verre courbé. Tout le bâtiment est en effet habillé de lattes verticales de bois qui créent des variations plus ou moins importantes selon leur densité. Ces lattes sont biaisées aux extrémités, provoquant une variation lumineuse qui nuance l’aspect de la façade.
A l’intérieur on note la présence du bois, qui ajoute aux différents espaces une atmosphère plus sensuelle. Matériau fédérateur du Pavillon de Service, le bois ponctue aussi les deux bâtiments et offre un aspect vivant et dynamique au projet IN/Out.
La passerelle qui relie le Pavillon de Services au Bâtiment Bocage par le 1er étage constitue le second élément fédérateur du projet. Faite d’acier et de bois, tout en courbes, elle facilite la circulation et symbolise l’alliance entre deux écritures architecturale et l’avènement d’un nouvel ensemble cohérent.
L’aménagement intérieur et le mobilier fixe ont été pensés comme le prolongement des lignes extérieures et conçus sur mesure. L’escalier suit la forme arrondie de la tour centrale. Il distribue un auditorium, une salle de réunion ainsi qu’un espace destiné aux réunions et aux repas. Le passage du restaurant vers la cafétéria est souligné par des courbes continues qui mènent les employés d’un espace à l’autre selon leurs désirs gastronomiques. La cafétéria et le restaurant, plongés dans une grande luminosité, s’ouvrent largement sur le jardin.
Programme
Le Pavillon regroupe une cafétéria de 103 places assises ainsi qu’un restaurant de 462 places assises, un auditorium de 200 places, des salons, plusieurs espaces de réunion, une vaste terrasse au premier étage, ainsi qu’un espace fitness de 228 m² au deuxième étage.
