Un programme immobilier mixte par François Grether dans le quartier Chantenay à Nantes. François Grether est Grand Prix de l’urbanisme 2012.
Ce projet de 11 bâtiments dont 3 immeubles de bureaux s’inscrit dans le cadre du renouvellement urbain de ce quartier nantais connecté, vivant, au tissu économique attractif.
Crédits images © Agence Grether
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UNE ENTREPRISE
Les bureaux Nantes-Quartier-Chantenay sont situés à Nantes, rue Chevreul, voie majeure conduisant à l’hyper centre-ville en moins de 5 min seulement et reliant le périphérique en 2 min. Bien desservi grâce aux lignes de bus 25, 70, 81 et le chrono bus C1 ainsi qu’à la gare de Chantenay à 100 m, ce programme bénéficie d’une situation exceptionnelle.
Cette situation remarquable est confortée par une vie de quartier commerçante, par une diversité de population, par l’émergence d’activités tertiaires, culturelles et par des mesures incitatives des collectivités pour favoriser l’implantation de nouvelles entreprises.
DES BUREAUX MODULABLES DE 300 A 1500 m² POUR DES ENTREPRISES DE 10 A 160 SALARIES
Nantes-Quartier-Chantenay compte 9 000 m² de bureaux répartis en 3 bâtiments : 1 immeuble de bureaux réhabilité La Proue (siège social du groupe Armor livré en 2011) et 2 immeubles neufs, Le Riveur et La Ferblanterie, qui seront livrés fin 2013.
LE RIVEUR
Le Riveur est un immeuble de bureaux neufs de 4 208 m2 sur 3 étages qui propose des plateaux modulables de 450 à 1 500 m2. Avec une architecture horizontale, soulignée par l’alternance de bandes métalliques et de châssis vitrés, ce bâtiment « RT2012 » bénéficie d’un ensemble d’installations techniques pour optimiser les économies d’énergie.
Côté sud, les fenêtres sont équipées de brise-soleil pour un confort maximum toute l’année.
Côté nord, un jardin vertical de jasmins et de chèvrefeuilles grimpe sur les coursives et la façade en résille métallique.
LA FERBLANTERIE
L’immeuble La Ferblanterie totalise 3 085 m² et offre des plateaux modulables de 300 à 600 m². Son architecture compacte sur 5 étages offre, au-delà d’une vue imprenable sur la Loire, des volumes simples, facilement aménageables.
Sa toiture végétalisée, ses terrasses, son niveau d’isolation thermique et acoustique, ses brise-soleil électriques orientables, son mur-rideau vitré, son jardin vertical de jasmins et de chèvrefeuilles sont autant d’équipements techniques contribuant à un haut niveau de performance énergétique (RT2012), qu’à une architecture facilement repérable et identifiable pour une entreprise.
DES ACCÈS OPTIMISÉS
Facilement accessibles depuis la rue Chevreul, ces immeubles constituent un atout pour les entreprises qui s’y implantent. Le stationnement est facilité pour les voitures et les 2 roues avec un parking privé mutualisé. Les entrées de bureaux sont situées à l’arrière des bâtiments pour assurer la sécurité des usagers. Un grand escalier traversant offre un accès piéton rapide depuis la rue Chevreul aux commerces et services, place Jean Macé ; les aménagements paysagers communs aux résidences et aux bureaux garantissent un environnement calme et serein.
UNE ÉQUIPE DE MAITRISE D’ŒUVRE PLURIELLE
Le groupe Brémond a confié la cohérence générale du projet immobilier mixte Nantes-Quartier-Chantenay à l’Atelier Grether, Architectes-Urbanistes (Grand prix de l’urbanisme 2012).
D’autres acteurs référents comme Bodreau Architectures pour la conception du Riveur et de La Ferblanterie, Phytolab pour la conception des espaces paysagers, ExNdo studio pour l’assistance en éco-conception participent également au projet.
Crédit : Agence Open Space
